南城置业如何选 低总价配罕见好户型

较近有很多想在南城置业的网友在我们群里提问，大兴金茂悦和中海云熙到底哪个好，该如何选择？今天借着金茂悦刚结束预选房这个节点，咱们就来聊一下这两个热门项目。

地理位置和配套

位置：中海云熙和大兴金茂悦都位于大兴魏善庄，六环以外。

                                                                           大兴金茂悦区位图

                                                                                 中海云熙区位图

配套：项目附近没有地铁，也不在地铁规划范围内。南中轴路在机场运营后会开通，到时对有车一族来说，交通状况会改善。

目前周边商业配套比较欠缺。但是大兴国际机场运营后，周边的临空经济区的建设还是值得期待的。

户型

大兴金茂悦户型有74㎡两居，80，88㎡三居和104㎡四居。其中104㎡四居户型设计比较出色，双卧客厅朝南向，南北通透，在限竞房中很罕见。

中海云熙户型有66㎡一居，76㎡二居，89㎡三居。网红三居户型不用说了，户型方正，南北通透，全明格局，双卧朝南。

价格

大兴金茂悦均价37000元/平，较低总价260万/套。23日预选房结束后一期房源已经全部锁定，等预售证下来就可以签约现在主推二期。

中海云熙南北向价格35000元/平起，东西向32000元/平起。项目目前较后一栋76平两居户型加推，较低总价240万左右。

值得注意的是，大兴金茂悦精装交房，中海云熙毛坯交房，这也是什么金茂悦售价要高于中海云熙的主要原因。

小区规划

从小区规划来看，大兴金茂悦楼栋都为南北向排列，分布比较合理；中海云熙的东西向楼栋无疑会影响小区居住舒适度。

                                                                                    大兴金茂悦

                                                                                 中海云熙

综上所述，中海云熙适合刚需，大兴金茂悦更适合改善。