老破小置换良机已到 精装四居不足4万/平

如今北京楼市二手房价持续低迷，新房供应源源不断，随着限竞房供应量走高，不少家庭觉察换房良机已到，卖掉家中老破小借着限竞房提升一下居住条件。

从绿中介网站可以看到今年二手房价持续走低。二手房供需走势3月陡然飙升，比2月份新增7570套房源，虽然4月份有所下降，但也高于前半年供应极值。

随着二手房挂牌量的增加，北京俨然已成为新房市场，热度有增无减。据悉，南城的大兴金茂悦，售楼处自开放以来一直非常火爆，产品首期面世就实现当天选房528套房源、销售额17亿的喜人成绩。

我们不妨重点了解一下该项目具体情况。

【品牌介绍】大兴金茂悦由一直以豪宅属性著称的中国金茂开发，同时也是南城甚至整个北京落户门槛较低的新房项目，在限竞房项目上依旧采用金茂系多个维度，以科技、美学、智慧加持，从户型、科技、品质、区位等方面全流程高标准打造，成就了大兴金茂悦高口碑品质。

【产品户型】大兴金茂悦除主推的104㎡四居户型，还推出了74㎡两居、80㎡2+1居、89㎡三居，能满足不同客群的不同需求。89㎡以下户型，虽属于市场主流面积，但金茂的品质标准和精妙空间设计还是赢得了客户的认可。

尤其是74平米两居设计，三室纯南向，自开售以来受到刚需人群的格外青睐。精装修总价下来260万/套起，首付不足100万的预算。

104平米四居户型，真可谓轻奢版小四居设计，南北双通透眼镜，双卧朝南，两个卫生间，U型厨房，不仅打破了市面上小面积多空间的局促情形，实现了居住的舒适度，更为家庭的成长周期提供了不同可能，功能性极强。目前推出的一二期该户型已经被抢订一空，三期已部分加推。

【智能精装】值得一提的是，除了户型设计为一大亮点外，全新科技智慧精装妥妥收服购房者的心。走进大兴金茂悦的样板间，不难发现诸多细节之处均都有金茂的科技品质的影子。新风系统、中央空调、双层low-e玻璃等科技装置，并没有因为限价的因素而被省略，反而在改善户型里呈现出更大价值，依然维护着金茂业主的光、声、温、湿等各种生活要素。除此之外，小区内车牌识别等智慧安防系统，都从府系作品中移植进社区，实现了悦的生活，府的品质。

据了解，大兴金茂悦还与小米科技联手，推出了万物互联的智慧家居。可语音控制的智能机器人，随意切换的多种居家模式，操控家电及家装。相比于市场上的同面积段产品，在用心程度上着实略胜一筹。

【位置交通】

大兴金茂悦位处南中轴延长线，新机场辐射区，自驾十分方便，项目西边就是南中轴路，向南可直奔新机场，向北直接上六环可到通州，从京台高速上五环可到亦庄，走德贤路上四环可达大望路国贸等。

【点评】

大兴金茂悦因其亲民的价格广受大众欢迎。据悉，排名前列次开售实现的17亿销售额只是开端，热销仍在继续。大兴金茂悦将开启二期加推，有购房需求的客户可以持续关注。