三居洋房每套降25万 楼市有啥大动作?

顺义新房楼市是传统的别墅供应区，面积大总价高，均价反而相对较低。

随着顺义新房市场刚需产品的供应增多，如新开盘的祥云赋（成交均价49607元/平）、北京城建·北京合院加推高层（成交均价44254元/平），较高的单价提升了区域整体成交均价，成交均价46784元/平，较2017年37624元/平上涨24%，顺义成为北京2018年房价上涨幅度较高的区域。在上涨势头下有处湖景新房居然每套降价25万！

祥云赋

楼盘位置：顺义京承高速6出口（中央别墅区）罗马环岛北800米

项目特色：湖景地产、名企盘

产品类型：洋房、合院

较低总价：洋房总价475万/套起，合院总价约1417万元/套

户型展示：洋房3室2厅1卫-90.0㎡

点评：祥云赋邻近祥云小镇，可享荣祥广场、荣和广场、欧陆广场等8座大型商业中心，汇聚了ISB、鼎石等16所国际学校，更有北京四中、北京师范附中、北京实验二小等名校分校入驻，同时还有友谊医院分院、空港医院等十余家医院，日常所需皆可共享。洋房较低总价降了25万，合院已降83万，详情可咨询：400-032-4608转381161。

北京城建北京合院

楼盘位置：顺义 燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南）

项目特色：低总价、名企盘

产品类型：高层、合院

较低总价：高层总价447万/套起，合院总价约1000万元/套

户型展示：3室1厅2卫-95.0㎡

点评：项目在售产品为95㎡三居高层，高层均价47000元/㎡，总价约450万元/套；楼层为1-11层；210-370㎡合院，合院总价为1000万元/套至15000/万元套。小编看完地上三层、地下二层330㎡合院装修别致的样板间、95㎡三居高层的平面模型，甚是觉得1千万起的合院别墅性价比更高。从上图沙盘中4栋白色高层、7排合院的数量比较来看，入手主力合院户型是置业之选。置业热线：400-032-4608转238966。

合景天汇广场

楼盘位置：顺义昌金路与通顺路交汇处

项目特色：公园地产、河景地产、大平层、名企盘

产品类型：花园洋房、别墅

较低总价：洋房428万/套

户型展示：3室2厅2卫-108.0㎡

点评：项目周边拥有3条高速交通：京承高速、京密高速、六环路；3条市政主干道：通顺路、金昌路、白马路，高速交通便利。容积率1.37，低密洋房，绿化率30%，一期已于2018年12月30日开盘。项目后期还会提供面向全体业主和客户提供衣食住行全方位的一站式智慧服务平台。有意者可致电400-032-4608 转 389066。