别轻易把子女名写进房产证 三大麻烦需谨慎
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
买房子时，不少父母会考虑是否将孩子的名字写进房产证。赞成的人认为，房子总归要留给孩子，提前写好名字，会有省过户费、规避遗产税等好处。但是不少人也认为产权证上写子女名字也存在不少弊端。今天小编就来介绍一下把孩子名字写进房产证的三大麻烦。
一、写了子女名字的房子不能任意出售
生活中，有人难免会遇到意外或资金周转不开的情况，如果你的房产写了孩子名字那么想通过房屋变现的方式实现财务自由就会变得麻烦多了。一方面若子女成年，必须征得子女同意，才能处理房子，另一方面若子女未成年，房产交易时必须提供相关证明，证明必须涉及子女切身重大需要，否则不能卖房子、抵押房子。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！
二、子女再买房需要提高首付比例
根据现行规定，如果子女名下有房，再买房需要按照二套房处理。如果子女想贷款买房，二套房要比一套房的首付、利率都高出不少。这样很有可能导致子女成年后不符合买首套房的规定，会相应增加很多购房成本。另外，有一些购房福利，如购房补贴、契税优惠等大多只针对排名前列次购房的人群，因此如果子女想要再买房，这些福利也就享受不到了。
三、子女配偶或将享有房产继承权
如果父母房产证上有子女的名字，虽然算子女的婚前财产，但子女结婚后万一遇到意外，他（她）的配偶和父母一样都是排名前列顺序继承人，可能会分走房子。不少关于房屋遗产的案例都存在不少纠纷。毕竟房子是父母出资购买的，只是写上了子女的名字而已，但毕竟房子属于资产，子女的配偶享受继承权就会提出要求。
父母爱子则为之计深远，每位父母总想把较好的都给孩子，但在产权证上写孩子名字这件事还是要再考虑一下的。房产证上提前写了儿女名，或者遗产继承时，虽然可以省去转让手续费和相关税费，但这点资金与后期带给孩子的不便相比是微不足道的，千万别为了一时之快，耽误孩子未来的选择，所以，权衡好房产证上加名的利弊，您再做决定，微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！
今天，焦点君为您推荐一处顺义新盘——合景天汇，项目位于顺义区昌金路与通顺路交汇处，距离城区算是比较远的，但属顺义新城，就在通顺路边上，交通便利。
这是为数不多的一处不受“7090”政策限制的限竞房，得房率高达84%，还有外阳台。据说这是一处限价5万5的限竞房，2018年12月30日低调开盘，在售均价却只有4万5；同样是顺义限竞房，祥云赋的高层在售均价却已达5万5。那么这处神秘新盘户型怎样呢？
97平米3室2厅2卫，总价约430万，，两个卧室加一个书房，同个户型还有95平米的，户型很是方正几乎没有浪费面积，两卧室均有飘窗，算是约4平米。厨房、餐厅到客厅，南北通透，大面宽大阳台，阳台放个大洗衣机，晒晒衣服，也适合养些花花草草。
111平米3室2厅2卫，总价约500万，同是三居，这个户型比上面的3居明显宽敞，超大面宽，保证充足阳光和景观视野。双卧朝南，带有飘窗，连厨房、卫生间都有大窗户，仅餐厅和客厅贯通，通风采光效果更好，北侧的卧室还可作为儿童房，一屋多用。
118平米4室2厅2卫，总价约530万，户型很正，还有放大版125平米的房源后期推出，售楼处样板间可参观。南北两侧各两个卧室，儿童房老人房或客房书房均可配齐，但仅南侧双卧赠飘窗。客厅依旧是超大面宽，餐厅格局偏大。个人认为这个户型偏重餐厅空间，客厅相对偏小。三个户型中不是较优的。
以上三种户型是项目一期在售的，所剩房源不多，预计8月加推89平的小三居和110平的房源，有意者可留意。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！
延伸阅读：
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
