买房上名校或将破灭!实际居住比户籍更重要

北京市小学将对入学适龄儿童进行信息采集工作。今年审核比往年更严格，过道房、车库房、空挂户等均不能作为入学条件。多区入学相关政策显示，就近入学而言，家庭实际居住情况甚至比户籍更重要。

“六年一学位”成城区共识

“自2019年起，对适龄儿童入学登记的实际居住地址及适龄儿童就读学校实施记录，自该地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位（符合国家生育政策的除外）”。

这一表述，今年出现在东城区、海淀区、朝阳区和石景山区义务教育入学政策中，丰台区也将对儿童入学登记地址、就读学校实施登记管理。“六年一学位”成为多数城区的重要措施。

新购“二手房”难享单校划片政策

各区政策显示，今年想要通过购置二手房的方式“择校”很难，通过新购“二手房”入学，很难再享受单校划片的政策。

东城区：入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2019年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式在东城区内多校划片安排入学。

海淀区：自2019年1月1日后，该区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。

丰台区：在部分学校实行购置“二手房”的房主子女，将通过多校划片派位方式入学。

石景山：自2019年9月1日起，经二手房交易取得的不动产权证书用于申请入学时，将不再享受单校划片入学政策，实行学区内多校划片入学政策。

朝阳区：适龄儿童父母或其法定监护人于2017年6月30日后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校，适龄儿童依据实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配。

多区入学条件更强调实际居住情况

多区在审核入学条件时，强调“实际居住”，部分区的入学政策显示，实际居住情况比户籍更重要。

西城区的学校将依据户籍、房产、居住年限等条件录取适龄儿童，学位不足时，在学区或相邻学区协调入学。

海淀区规定，对具有海淀区户籍的适龄儿童在海淀区申请入学的，必须在海淀区实际居住。对仅具有海淀区户籍的适龄儿童，实际居住地址与其法定监护人在京合法房产地址不一致的，建议回其法定监护人的合法房产所在地就近入学，如果学生确有困难需要在海淀区就读的，按就近原则在全区协调解决。

朝阳区要求，根据适龄儿童户籍登记时间，以及父母或其他法定监护人在北京市规划自然资源委登记的房屋所有证或不动产权证书登记时间，作为登记入学顺序。

通州区小学招生范围内户口与住房地址一致的新生，优先保证在相应学校就读；学校招生范围内户口与住房地址不一致的新生，以住房地址为主入学；学校招生范围内只有户口无住房的新生，由区教育考试中心或乡镇教委办安排入学。

孩子上学的大事说完了，今天跟大家聊聊昌平即将入市的热门项目——金辰府

项目优势

总价低

户型设计

周边配套成熟

项目均价53000元/平，待售户型：89平三居室、143平四居室，预计2021年9月交房，不配建保障房，项目规划建设18栋，15层楼高，因执行“90/70”政策，主要购房群体以刚需为主。

一、交通

项目距地铁5号线天通苑北站距离仅5公里，距正在建设的地铁17号线未来科技城南站仅4公里，它是贯穿北京市中心的南北大动脉，串联通州、东城、朝阳、昌平四个行政区，一期从未来科技城北站到望京西站，其中未来科技城南站距离本项目只有大约4公里，地铁17号线是北京排名前列条大容量的大站快车，到望京只需要大约15分钟，30分钟可到国贸。轨道交通十分方便！

自驾方面：门前东西方向定泗路连接北清路。往南可上北五环。南北向有立汤路、七星路、和东面的京承高速。

二、户型  

89平三居户型，总价470万/套起，按40%首付比例来计算，需要180万即可上车，户型南向面宽达6.8米，可满足室内采光需要，卫生间干湿分离的设计，增加其使用率，利于多人口居住，户型南北通透利于整体空间通风，各个功能区风比较合理！

三、周边配套

医疗配套：

王府中西医结合医院（三甲级）、北京清华长庚医院（三甲级在建）足可以满足业主就医需求，再说医院不是越多越好，只要能有一个权威医院就够用。

教育资源：

除了项目规划3300㎡幼儿园（12班制），周边有哈顿双语幼儿园、伊顿双语幼儿园，小学有皇城根小学、北七家小学；中学有北七家中学、昌平一中、首师大附中等。

金辰府作为北七家内又一个即将上市的限竞房项目，虽然项目定位于刚需人群，但从品质上可以和部分改善性楼盘相媲美。对比早已入市的华润理想国、和悦华玺两个项目来说，位于北七家镇中心区域，配套资源距离较近，跟靠近未来科学城区域，产品精装交付，后期金海燕的物业服务不差于华润、金地品牌物业的服务水平！不管怎么说项目还要经历市场的验证，了解更多项目信息，欢迎拨打下方卡片电话详细咨询。