拼房争夺名校资格或将破灭

　较近群里网友讨论较得的是孩子就学问题，买一个或者两个房产，背负着房贷的压力，想通过买个好房能让孩子名学校，望子成龙是每一个家长的期望，即使付出再多也是值得!这一想法或许随着教委政策的出台变得不那么容易！

从北京市教委获悉，北京市今年的义务教育入学政策“稳中求进”，始终坚持适龄儿童免试就近入学。北京市在今年的入学政策中明确提出单校划片和多校划片相结合的入学方式，在以往个别区域和学校参与多校划片招生基础上扩大参与多校划片的学校数量和比例，意在使更多学生参与分配优质教育资源机会，促进入学机会公平。同时，在单校划片的审核条件中，区教委要联合相关部门加大对实际居住的审核力度，重点对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查，凡不符合实际居住条件的，均不得作为“点对点”入学资格条件。

多校划片

什么是多校划片？有人会说“多校划片就是摇号入学”，这样的说法不是很准确。

“多校划片”被作为优质教育资源机会公平分配的一种方式在发挥作用，其实质和操作方式是统筹2所及2所以上的学位资源（其中包括优质资源），根据个人需求和志愿进行统一公平分配。让区内每个适龄孩子都能够入学，且享受优质资源的机会一致，确保每个孩子公平地就近入学。

以往在执行“就近入学”过程中，因为学位足够，只要满足户籍所在地的条件，也能保障入学资格。

随着学位的渐渐饱和，对“实际居住”的审核也会越发严格，买了房子而不去住已经不再可行。为了获取入学资格而买了房子却闲置或作他用，更不现实了！

再聊下房产市场的较新消息，昌平北七家镇金隅+北辰联合体地块定名—金辰府。

金隅北辰联合体以64.8亿元触及土地合理上限价格，自持面积比例3%，将本地块收入囊中，楼面价38025元/㎡，溢价率44%。从竞自持、溢价率上就可以看出竞争激烈，侧面反应开发商对地块未来发展的期望程度！

金辰府销售均价不超过53000元/平方米，且较高销售单价不得超过55650元/平方米，不配建保障房，项目规划建设18栋，没有释放户型信息，因执行“90/70”政策，主要购房群体以刚需为主。

本周实地去北七家金辰府项目踩盘，项目地块围挡已建立，各个机械车辆进进出出，施工已经开始，售楼处预计5月1日对外开放，定泗路交通状况良好自驾出行较为便利。地块东侧地铁7号线在建，距离未来科技城南站直线距离约3公里。值得一说的是未来科学城新定案名北京城建未来金茂府预计5月开放售楼处，位属于同一片区，也是主要的竞品项目。

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周边配套

项目位于北七家镇中心，生活配套十分齐全，距离宝迪商业中心约900米，其中包括物美大卖场、少年宫、宝迪酒店、呷哺呷哺、KTV等生活娱乐所需的场所。

学校、医疗配套

距离3公里内有两家三甲级医院北京王府中西医医院、清华长庚医院（在建）、学校：温莎双语幼儿园、北师大实验小学、北师大亚太实验学校、伊顿双语幼儿园、首师大附中昌平校区、王府学校（私立），可以说是必要的配套一样不差。

同区域在售的限竞房有华润理想国、和悦华玺属于销售的中后期项目，对比位置来说，个人觉得金辰府略好。有北京壹号庄园、京基鹭府、翡翠公园等高品质别墅分布项目周围，也提升了项目区域价值和人文环境，随着“未来科学城”的进一步开发，北七家镇也将迎来更多的发展机遇，周边区域价值或将得到进一步提升。

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