开发商割肉迎客 两居新房首付仅需88万

焦点购房指南 2019-10-16 10赞
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​今年的“金九银十”,好像并没有那么火热。

尤其是房地产行业,过去这时大家都是抢着看房、买房,如今很多楼盘在国庆期间甚至没有任何宣传,还有一些售楼处关门放假,完全不把国庆黄金期放在心上。

在一线城市,国庆期间的楼房成交量下降也特别明显。北京的成交量为190套,同比下降19%,而广州的成交量为596套,同比下降4%。

似乎这样的局面,各大开发商早有预料。在新房市场,价格战早已打响。由于是顾客观望期,哪个房子先降价,哪个房子就能先成交。各大开发商普遍推出了优惠购房的政策,由建发操盘的“央玺”项目,喊出了“购房送宝马5系”、“华宅+宝马一步到位”的口号。

但从去年到今年的整体数据上看,房价大幅上涨可能性比较低。近两年的政策都是以收紧为主,所以还对楼市抱有幻想的投资者们,较好观望一下,以避免较大的损失。而对于刚需住房者而言,这时其实可以考虑解决自己的住房问题了,认真考虑自己的需要,看准地理位置和条件,为自己买一套了。

比如说位于房山良乡的旭辉城,就是一个刚需不错的选择,目前优惠45万,项目75平两居特价249万起(含团购费12万)、89平三居283万起(含团购费13万)、116平三居375万起(含团购费15万)。

旭辉城

【位置】

位于房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米,距离较近的地铁站——房山线良乡南关站约4公里,户型面积为75-112平,是北京排名前列批入市的限竞房。

项目较近的地铁站有4公里左右,需要乘坐公交车才能到达,这也是很多人比较介意的一点,不过销售介绍说在交房后,会配备往返地铁站的社区班车。路网方便就方便一些,可以走南六环和京港澳高速。交通情况大概是这样,是否接受还需要看个人。

【价格和户型】

目前项目有优惠房源,优惠45万。项目75平两居特价249万起(含团购费12万)、89平三居283万起(含团购费13万)、116平三居375万起(含团购费15万)。

机会有限,先到先得。

【配套】

项目所处的位置属于房山新规划的版块,目前配套还不是很完善。与旭辉城正对的也是限竞房,叫金樾和著,产品偏改善,配套基本上是共享。

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旭辉城自身配建社区医院,1.5万平商业用于满足业主生活所需。区域内大的商业配套,像北京长阳首创奥特莱斯,京投港 · 长阳、以及龙湖天街等。医疗资源方面,近点的有良乡医院、妇幼保健医院,房山区域内还规划有一家大型医院,可以满足日常看病就医的需求。

总结来看,目前周边配套还不是很完善,但规划有一些配套,且区域内现有的配套可以满足基本的生活需求。

【户型】

户型点评:75平两居设计,双卧及客厅均朝南,可能夏天会比较晒,但是开上空调拉着窗帘也还好。客厅面宽3.4米,属于比较中规中矩,采光也能保证。餐厅正对厨房,做好饭端碗端菜也比较方便。卫生间是暗卫,通风性差一些。总体来看,户型设计比较紧凑,适合小两口居住。

如果想了解项目,可以拨打下方400电话 ,咨询售楼处。如果还有关于北京买房问题的咨询,可以添加我们的官方微信号goufang02,会有我们从业多年的购房专家在线为您解答,房产咨询,有问必答。

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