开发商割肉迎客 两居新房首付仅需88万

尤其是房地产行业，过去这时大家都是抢着看房、买房，如今很多楼盘在国庆期间甚至没有任何宣传，还有一些售楼处关门放假，完全不把国庆黄金期放在心上。

在一线城市，国庆期间的楼房成交量下降也特别明显。北京的成交量为190套，同比下降19%，而广州的成交量为596套，同比下降4%。

似乎这样的局面，各大开发商早有预料。在新房市场，价格战早已打响。由于是顾客观望期，哪个房子先降价，哪个房子就能先成交。各大开发商普遍推出了优惠购房的政策，由建发操盘的“央玺”项目，喊出了“购房送宝马5系”、“华宅+宝马一步到位”的口号。

但从去年到今年的整体数据上看，房价大幅上涨可能性比较低。近两年的政策都是以收紧为主，所以还对楼市抱有幻想的投资者们，较好观望一下，以避免较大的损失。而对于刚需住房者而言，这时其实可以考虑解决自己的住房问题了，认真考虑自己的需要，看准地理位置和条件，为自己买一套了。

比如说位于房山良乡的旭辉城，就是一个刚需不错的选择，目前优惠45万，项目75平两居特价249万起(含团购费12万)、89平三居283万起(含团购费13万)、116平三居375万起(含团购费15万)。

旭辉城

【位置】

位于房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米，距离较近的地铁站——房山线良乡南关站约4公里，户型面积为75-112平，是北京排名前列批入市的限竞房。

项目较近的地铁站有4公里左右，需要乘坐公交车才能到达，这也是很多人比较介意的一点，不过销售介绍说在交房后，会配备往返地铁站的社区班车。路网方便就方便一些，可以走南六环和京港澳高速。交通情况大概是这样，是否接受还需要看个人。

【价格和户型】

目前项目有优惠房源，优惠45万。项目75平两居特价249万起(含团购费12万)、89平三居283万起(含团购费13万)、116平三居375万起(含团购费15万)。

机会有限，先到先得。

【配套】

项目所处的位置属于房山新规划的版块，目前配套还不是很完善。与旭辉城正对的也是限竞房，叫金樾和著，产品偏改善，配套基本上是共享。

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旭辉城自身配建社区医院，1.5万平商业用于满足业主生活所需。区域内大的商业配套，像北京长阳首创奥特莱斯，京投港 · 长阳、以及龙湖天街等。医疗资源方面，近点的有良乡医院、妇幼保健医院，房山区域内还规划有一家大型医院，可以满足日常看病就医的需求。

总结来看，目前周边配套还不是很完善，但规划有一些配套，且区域内现有的配套可以满足基本的生活需求。

【户型】

户型点评：75平两居设计，双卧及客厅均朝南，可能夏天会比较晒，但是开上空调拉着窗帘也还好。客厅面宽3.4米，属于比较中规中矩，采光也能保证。餐厅正对厨房，做好饭端碗端菜也比较方便。卫生间是暗卫，通风性差一些。总体来看，户型设计比较紧凑，适合小两口居住。

如果想了解项目，可以拨打下方400电话 ，咨询售楼处。如果还有关于北京买房问题的咨询，可以添加我们的官方微信号goufang02，会有我们从业多年的购房专家在线为您解答，房产咨询，有问必答。

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