还没买房再等等!即将入市的这几块地都超赞

焦点北京新房 2019-05-16 8赞
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今年上半年拟供应的44宗住宅用地中,除去9块共有产权房地块,其他的都是商品住宅地块。

下面来给大家介绍一下上半年拟供应的这些地块。

44宗拟供应的住宅用地中,位于城区的有17宗、121公顷;

位于副中心和新城的有20宗、134公顷;

位于生态涵养区的有7宗、66公顷。

商品房

此次城区里丰台区供应的商品房地块最多,其供应的7个住宅用地项目均是商品房,而且位置都挺不错的。如宋家庄、花乡、周庄子、大瓦窑等。

朝阳的商品住宅虽少,但都很受关注。一宗位于孙河,属于低密度项目。另一宗位于金盏乡。

石景山的则位于五里坨、古城、西黄村等地,位置也不错。

郊区的地块中,也有不少位置较好的,比如亦庄的两个商品住房地块,位于开发区的河西区,周边既有地铁、又有公园,还有人大附的学校。

共产房

今年上半年拟供应的9个共有产权房地块,2个位于城区,都在朝阳区。朝阳区的这两个地块分别位于豆各庄和东坝,位置都还挺不错的。

郊区里,房山区此次拟供地的项目最多。共有4宗。

位于城市副中心的通州区也有1宗拟供应的共有产权房地块,位于马驹桥镇。

昌平区也有1宗地块,就是原六亭饭店地块。最后一宗地块则是在延庆康庄镇。

售楼处最近刚刚开放的限竞房华发·中央公园将于近期入市,这也是很值得关注的一个项目。

【位置】

华发中央公园比同区域的万科·七橡墅、中海京西里,更靠近西五环。而且项目临近良乡大学城站,届时搭乘公共交通出行会十分方便。

【项目】

项目将于2021年11月30日全装修交付。社区11栋楼错落分布,共1116户,楼间距在60-65米之间。

东西两侧各三栋,20层高,两梯四户,每栋楼分布的户型为85㎡、89㎡;中间5栋楼,12层高,一梯两户,主要分布着139㎡的户型。

还有两点,一是中间5栋楼门口朝南,其余6栋楼门口朝北;二是,由于每楼栋设有挑高6米的大厅,因此一二层的户型被挤压,两侧的六栋楼有部分65㎡两居。

【总结】

华发中央公园位于发展区域,虽然均价和中海·京西里相比略高,但是面积不大,总价基本在360-380万元之间。和中海·京西里相比,华发中央公园胜在位置好,周边配套设施更好,同时未来发展前景大。综合来看,华发中央公园的性价比还是非常高的。周边没有影响居住舒适度的设施,并且临近地铁。

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