这种资料不常发!北京70平以内小户型盘点

焦点北京新房 2019-06-14 13赞
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北京目前在售待售的70平以内小户型项目(除去共有产权房)汇总,希望对刚需族朋友有所帮助。

在搜狐焦点置业群里,经常有朋友问北京都有哪些项目有小户型?焦点君加班加点给大家整理了一份表格,统计出了北京目前在售待售的70平以内小户型项目(除去共有产权房),希望对刚需族朋友有所帮助。

据搜狐焦点不完全统计,户型在70平以内的新盘有9个,其中1个在售,8个待售。从类别上来看,纯商品房占5个,限竞房4个,由此也可以看出,有些纯商品房也在迎合刚需族需求,推出亲民的小户型,而不是所有产品都是大户型,这对于预算有限的朋友来说是个好消息。

从区域来看,通州占据3席,其中最小户型为融御的50平一居,在以改善产品为主导的通州楼市里让人眼前一亮,预计入市后关注度不会低;丰台南四环的两个限竞房也推出六十多平的两居,均价67702元/平,地段好的房子从来不缺关注度,再加上又有小户型,感兴趣的朋友可以了解下;此外,房山区即将入市的限竞房北京华发中央公园均价42561元/平,首套首付96万起,项目周边有地铁,交通较为便利,很适合刚需族,参考去年开盘的中海京西里,同为房山临铁限竞房,卖的应该不会差,今天焦点君就好好给大家介绍下这个项目。

最新消息:6月15日开放样板间并启动排卡

根据项目官宣消息,样板间将于6月15日正式对外开放,同时启动排卡,预计下月开盘,所以想去看看的朋友可以安排上了。华发中央公园一共11栋楼,配建幼儿园,配建5万平商业。小区共1116户,户型有85-139平3-4居 ,以及少量65平两居小户型,但是65平小两居的户型图暂时没有对外释放。价格方面,均价不超过42561元/平方米,最高销售单价不得超过44689元/平方米,这么算下来,65平总价在276万左右,首套首付不足一百万。

交通:距离房山线良乡大学城站约900米

对于上班族来说,地铁的重要性不言而喻。北京华发中央公园距离房山线良乡大学城站约900米,往北7站与9号线的郭公庄站同台换乘,对于在丰台科技园或者中关村附近上班的人群来说,这个路程和上班时间在可以接受的范围内。此外,房山线北延工程也正在建设中,一共4站,经首经贸站与10号线换乘、至丰益桥南站与16号线换乘。路网方面,从项目出发可以从东环路到达京良路,向西可以走京港澳高速,去往西三环。综合来看,日常出行的需求还是能满足的。

周边:以改善新房为主

周边新房有五矿·名品天恒水岸壹号,五矿·名品在售户型为130-166㎡,总价630万起/套,天恒水岸壹号洋房均价48000元/平,目前有122—138㎡三、四居房源在售。这么来看,周边都是以改善大户型新房为主,总价相比北京华发中央公园更高一些。二手房方面,与它一路之隔的首创·紫悦台,2015年建成,挂牌均价在4万/平左右。这样来看,华发中央公园的价格还是比较合理的。

户型

户型点评:85平三居一厨一卫设计,户型紧凑,有两个卧室朝南,一个次卧朝西,厅和厨房挨着,便于端饭端菜。不过有点遗憾的是卫生间无窗,主卧到卫生间动线稍长。

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