阜石路共产房信息曝光 单价仅3万8

焦点北京新房 2020-02-04 14赞
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石景山又一个低价新房来了。

共有产权房因其价格优势明显,所以深得刚需一族关注。当然,城六区的共产房则更受关注,毕竟地段好又便宜的房子谁都爱。今天焦点君就来跟大家说说石景山的共产房情况,想在这个区域置业的朋友可以看下。

根据搜狐焦点数据库,焦点君将石景山的共有产权房进行了汇总,看下图:

从上表中可以看到,区域内第一个入市的共产房玉景阳光已经售罄,西山荟景嘉园中海首钢金裕雅苑也已经选房完毕,不过均有剩余房源,剩余房源具体怎么处理需要等相关公告通知。那可能就有朋友要问了,这几个都错过了,没赶上网申怎么办,别着急,还有阜石路1603-616地块没入市,并且临近金安桥地铁站,地段也是十分不错的。项目的户型信息也被曝光,今天焦点君就来跟大家说说这个项目。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

位置:阜石路旁 距金安桥地铁站500米

该地块在2019年1月被首钢以9.85亿摘得,紧邻石景山区阜石路,自驾出行也很方便。公共交通方面,项目直线距离金安桥地铁站约500米。这一站值得一提,是S1号线、6号线的交汇站,规划中的11号线也会在此设站,未来将是三轨交汇站,日常出行很便利。同比区域内的其他共产房,阜石路1603-616地块的位置也是数一数二的,妥妥的临铁盘,相比西山荟景嘉园距离地铁更近,对于依靠地铁出行的朋友来说非常友好。

说到这个位置,就不得不提纯商品房中海寰宇天下,跟这个项目相隔不远,目前在售均价63500元/平。

小区规划:共计464套房源 户型88-90平两居

根据首钢在官网公布的规划方案,项目共计464套房源,其中共有产权房420套,自持自用箱板式钢结构住宅44套。在共产房里来说,体量并不大。户型方面,为88-90平两居,共计5种户型,相比其他共产房,户型梯度并不大,以两居为主,按照均价38000元/平计算,88平总价335万左右,共产房首套首付30%,也就是说首付100万左右就能买一套城六区的临铁两居,对于刚需人群来说上车门槛算是比较低的了。微信搜索“goufang02“,添加购房置业小秘书入群,房产咨询,有问必答!

从曝光的户型图来看,焦点君个人还是比较喜欢A户型,虽然为纯南向两居,相比B户型,浪费面积较少。当然,这只是规划方案,最终户型还是要以住建委网站公布的为准。

总结

相比同区域其他共产房,阜石路1603-616地块位置还是比较不错的,临铁,周边生活配套较为完善,和周边的纯商品房基本上是共享配套。价格方面,价位合理,虽然比西山荟景嘉园每平米贵了3000元,但是地段更好,对于依靠地铁出行的刚需人群来说是个福音。目前户型图已经曝光,相信离网申也不远了,对此项目感兴趣的朋友可以多多关注一下。

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