上车石景山机会来了 首钢阳光里均价3万8

如今的石景山，已经不是五年前的石景山了。在区域配套日渐完善的同时，石景山楼市也在发生变化，焦点君个人认为，可以简单划分为三个阶段。2018年以前，这个区域的新房供应量很少，主要以二手房为主。2018年至2019年，大量新房入市，且以限竞房为主，90平左右的户型成主力。但是到了2020年，限竞房基本上去化的差不多了。随着古城版块的几个纯商品房扎堆入市，房价到了7万+，且以大户型的改善产品为主，后续待入市的地块均为不限价地块，这么来看，刚需人群上车的机会变小了。

再来看看共有产权房，在这种大的楼市环境下，共产房的价格优势就变得更加明显。石景山之前入市的共产房基本上都卖完了，目前仅剩一个项目——首钢阳光里，均价38000元/平，正处在网申期。值得一提的是，纵观城六区，也没有待网申的共产房地块了（截止目前为止），这也就意味着，首钢阳光里是城六区最后一个网申的共产房。所以，如果您是刚需一族，且有申购资格，别错过这个项目，接下来给大家介绍一下项目情况。

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首钢阳光里位于地铁6号线/S1线金安桥地铁站西北约800米，临近首钢园。金安桥站还是在建的11号线其中一站，也就是说，金安桥是三轨交汇站，公共交通出行十分便捷。路网方面，紧邻城市快速路——阜石路，这条路是连接京西地区和中心城区的重要通道，自驾出行也是很便利的。

商业配套方面，周边有大型商业喜隆多购物中心、当代商城，以及未来的苹果园商圈，满足日常生活需求。从位置上看，项目的地段还是不错的，不远处就是已经售罄的中海寰宇天下，跟纯商品房共享配套，周边有地铁有商业，刚需族看重的几个购房因素都有了，很适合买来自住。

小区规划方面，共有5栋住宅楼，共计420套房源，全部为89平两居，项目销售均价为38000元/平方米，全装修交房。给大家算了一下，首付约100万就能上车，对预算有限的人群来说价格很友好。目前售楼处和样板间均已开放，感兴趣的朋友可以预约参观。

接下来我们看看户型，虽然均为89平的两居，但是户型种类还是很多的，给购房者选择的空间比较大。受篇幅限制，给大家分享一个焦点君个人比较喜欢的户型：

A1户型：该户型分布在2#、3#，纯南向两居设计。客厅面宽3.8米，和市面上同面积的限竞房面宽差不多，但是在共产房里，89平做到这个面宽并不多见。面宽大了，室内不但采光好，而且视觉效果也会觉得空间大。客厅外带阳台，方便日常晾晒衣服。整体来看，这个户型设计合理，两口之家或者三口之家居住都是可以满足的。

总结

首钢阳光里是石景山仅剩的一个共有产权房，单价仅为3万8，首付100万就能买一套临铁两居，性价比很高，对刚需族来说是一个不错的上车机会。不过房源套数并不多，如果您有意向且有申购资格，不妨申请一下，网申截止日期为2021年2月1日下午17:00，想买的朋友要抓紧了。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）