待网申共产房盘点 首钢阳光里单价3万8

2020年即将结束，在今年下半年，网申、摇号、选房的共产房不在少数，给了刚需购房者上车的机会。相比以前，不少项目的申购条件越来越灵活，比如顺义、门头沟、延庆等个别项目都放宽了申购条件，不仅仅是本区户口和本区社保的家庭可以申购，符合条件的城六区无房家庭也可以申请。另外，开发商做产品和社区越来越走心，有些户型设计可以跟限竞房，甚至是纯商品房有一拼。对于预算有限的刚需族来说，如果地段、价格合适，也不失为一种选择。

有朋友就要问了，还有哪些项目没有网申？城六区有没有地段不错的共产房可以期待？在2021年即将到来之际，焦点君给大家盘点了待网申的共有产权房，请看下表：

                                                     （数据来源：搜狐焦点网）

从区域来看，昌平为供应大户，有3个项目处在待网申阶段，确定案名已经有段时间了，但是一直迟迟没动静。周边新房价格在5万~6万左右，对比下来，这三个项目价格优势十分明显，所以不少朋友都在等，还需要点耐心。

此外，房山区域有2个，单价不到3万，其中，世茂轩景颂已经拿到预售许可证，估计离网申不远了。目前售楼处已开放，项目信息也随之曝光。从位置上看，世茂轩景颂位于房山良乡高教园，直线距离地铁房山线良乡大学城北站约1.7公里。值得一提的是，小区规划和户型设计都是可圈可点的，共计16栋7-10层的小高层，皆为南北向排布，比较规整，内部规划有四个大花园和六个小花园，居住起来舒适度较高。

价格方面，均价29000元/平，产品主推79㎡两居、89㎡三居和108㎡四居，首付80万左右就能入手一套两居室，上车门槛很低了。接下来看下79平两居户型：

解析：南北通透两居设计，要知道市面上小户型产品大多为纯南向或者东西向，南北通透的并不多，这一点可以跟限竞房和纯商品房有一拼了。客厅面宽3.5米，可以保证室内采光，客厅外带封闭阳台，便于储物和晾晒衣物。这个户型居住起来比较舒服，适合小两口居住。

说完房山，再来看看石景山，目前石景山的共产房存量仅剩一个首钢阳光里。目前该区域内的纯商品房价格在7万~7万5左右，且以大户型为主，总价偏高，对刚需族并不是很友好。而首钢阳光里单价仅3万8，且周边有地铁，不禁让人感慨“真香”，所以不少有资格的朋友都在盯着这项目，主推89平房源，首付100万左右就能上车石景山的临铁新房，性价比很高了。

紧接着看下隔壁的门头沟，目前还有一宗地块待入市，处于门头沟老城区，距离地铁还有一定距离，主要依靠公交车和自驾出行。不过焦点君看了一下该宗地块容积率比较低，估计未来会做成洋房社区，再加上这个地块靠近山，单就居住舒适度来说应该还可以，比较适合养老人群。

最后压轴项目说说朝阳的首开锦鲤，位于朝阳东坝，预计提供900余套房源，均价41000元/平，项目距离正在建设的地铁3号线东坝中街站约一公里左右，开通后还是比较方便的，预计网申的时候也会比较火爆。

总结

不知道今天给大家盘点的这些项目有没有您相中的，在搜狐焦点置业群里，经常有朋友问共产房到底值不值得买？焦点君个人认为，这事儿还得看需求，如果您是买来为了纯自住，解决居住需求的，那是可以考虑入手的；当然，如果您以后有换房打算，还是建议您优先考虑限竞房和纯商品房。

（数据以开发商提供为主，咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang03 有问必答。）