京西低价大比拼 阜石路新房三居首付102万
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疫情目前已经得到稳步控制，楼市或许也将焕发出往日的生机。在最近半年来，提到北京楼市最火的区域，石景山肯定算一个，毕竟在疫情之前该区域已经有多个纯商品房拿地，预计在2020该区域可售房源将会迎来不错的增长。
但纯商品房的价格又让很多刚需一族望而却步，所以在这种情形下，很多有意置业石景山的朋友把目标投向了共产房。
今天焦点君就给大家比较一下石景山的共产房，有意向的朋友可以参考。最近两年来，石景山有4个共产房比较受关注，它们的基本信息如下↓
除去已售罄的玉景阳光，还有三个项目，下面我们来对它仨做一个对比。
【区位对比】
西山荟景嘉园位于石景山区东下庄，项目紧邻西五环，自驾方便；到项目最近的地铁站是6号线西黄村站，直线距离约1.6公里；另外项目周边公交车线路也很多，比如347、958、972、598、489等，日常出行选择多样，交通便捷。
金裕雅苑位于石景山区古城南街东侧，项目往南300米即是横跨北京东西的莲石路，自驾方便。另外项目距离1号线古城站约1.1公里左右，板块内还有11号线规划，未来交通可以说相当不错。
阜石路共产房位于阜石路金安桥旁，距金安桥地铁站约500米，可以轻松换乘6号线、S1号线、以及规划中的11号线，交通同样算便捷。
【自身配置对比】
西山荟景嘉园项目容积率2.8，绿化率30%。项目配建房源849套、停车位697个，项目均价35000元/㎡，经计算，三居总价301万，首套首付约90万，但目前项目一期选房已经结束，仅剩余少量三居产品。
金裕雅苑总共规划了887套房源，全装修交房，项目销售均价为40100元/平方米，具体产品有约81-89平方米三居室476套，约62-73平方米两居室390套，约48-57平方米一居室21套。项目目前首次选房也已经结束，约剩余210套房源。
阜石路项目销售均价38000元/㎡，预计会建设88-90平两居至三居户型，综合计算，总价预计334万左右就可拿下，首套首付仅需100万左右，这在三者中算是非常低的入手门槛！
【配套对比】
西山荟景嘉园周边的生活气息很浓厚，周边都是成熟小区，社区底商非常多，大一些的物美超市也有，项目自身也会配建文体活动站、菜市场、健身馆、图书馆、咖啡馆等设施可以满足居住者的日常需求。
金裕雅苑配套则更为丰富，商业方面目前周边现有的比如万达广场、喜隆多购物中心、五棵松华熙LIVE等，正在建设中的包括京西大悦城，建成后将成为京西新地标。医疗资源方面，距离项目较近的三甲综合医院是北京朝阳医院京西院区，看病就医也还算方便。
阜石路项目相对来说，目前略有不足，主要依靠周边小区底商，不过相信未来随着片区居住人口的增加配套也会逐渐补齐。
【总结】
石景山的三个共产房项目在整个共产房市场中不算便宜，但相对价格可能越来越高的石景山楼市，也还算是不错的选择，如果您看中了该区位，又资金有限的话，不妨考虑一下三个项目。
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