京西低价大比拼 阜石路新房三居首付102万

焦点北京新房 2020-03-12 8赞
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疫情目前已经得到稳步控制,楼市或许也将焕发出往日的生机。在最近半年来,提到北京楼市最火的区域,石景山肯定算一个,毕竟在疫情之前该区域已经有多个纯商品房拿地,预计在2020该区域可售房源将会迎来不错的增长。

疫情目前已经得到稳步控制,楼市或许也将焕发出往日的生机。在最近半年来,提到北京楼市最火的区域,石景山肯定算一个,毕竟在疫情之前该区域已经有多个纯商品房拿地,预计在2020该区域可售房源将会迎来不错的增长。

但纯商品房的价格又让很多刚需一族望而却步,所以在这种情形下,很多有意置业石景山的朋友把目标投向了共产房。

今天焦点君就给大家比较一下石景山的共产房,有意向的朋友可以参考。最近两年来,石景山有4个共产房比较受关注,它们的基本信息如下↓

除去已售罄的玉景阳光,还有三个项目,下面我们来对它仨做一个对比。

【区位对比】

西山荟景嘉园位于石景山区东下庄,项目紧邻西五环,自驾方便;到项目最近的地铁站是6号线西黄村站,直线距离约1.6公里;另外项目周边公交车线路也很多,比如347、958、972、598、489等,日常出行选择多样,交通便捷。

金裕雅苑位于石景山区古城南街东侧,项目往南300米即是横跨北京东西的莲石路,自驾方便。另外项目距离1号线古城站约1.1公里左右,板块内还有11号线规划,未来交通可以说相当不错。

阜石路共产房位于阜石路金安桥旁,距金安桥地铁站约500米,可以轻松换乘6号线、S1号线、以及规划中的11号线,交通同样算便捷。

【自身配置对比】

西山荟景嘉园项目容积率2.8,绿化率30%。项目配建房源849套、停车位697个,项目均价35000元/㎡,经计算,三居总价301万,首套首付约90万,但目前项目一期选房已经结束,仅剩余少量三居产品。

金裕雅苑总共规划了887套房源,全装修交房,项目销售均价为40100元/平方米,具体产品有约81-89平方米三居室476套,约62-73平方米两居室390套,约48-57平方米一居室21套。项目目前首次选房也已经结束,约剩余210套房源。

阜石路项目销售均价38000元/㎡,预计会建设88-90平两居至三居户型,综合计算,总价预计334万左右就可拿下,首套首付仅需100万左右,这在三者中算是非常低的入手门槛!

【配套对比】

西山荟景嘉园周边的生活气息很浓厚,周边都是成熟小区,社区底商非常多,大一些的物美超市也有,项目自身也会配建文体活动站、菜市场、健身馆、图书馆、咖啡馆等设施可以满足居住者的日常需求。

金裕雅苑配套则更为丰富,商业方面目前周边现有的比如万达广场、喜隆多购物中心、五棵松华熙LIVE等,正在建设中的包括京西大悦城,建成后将成为京西新地标。医疗资源方面,距离项目较近的三甲综合医院是北京朝阳医院京西院区,看病就医也还算方便。

阜石路项目相对来说,目前略有不足,主要依靠周边小区底商,不过相信未来随着片区居住人口的增加配套也会逐渐补齐。

【总结】

石景山的三个共产房项目在整个共产房市场中不算便宜,但相对价格可能越来越高的石景山楼市,也还算是不错的选择,如果您看中了该区位,又资金有限的话,不妨考虑一下三个项目。

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