刚需族速看!首付100万上车阜石路共产房

最近石景山在搜狐焦点各大置业群中出现的频率很高，尤其是古城版块的几个纯商品房。2018年以前，石景山的新房供应量很少，想在这里置业只能买二手房，所以在大家的印象中，这个区域的存在感并不强。2018年以后，随着中海寰宇天下的入市以及五里坨三大限竞房的加入，开始出现一些新房项目，吸引了很多人群的关注。

就目前而言，区域内的纯商品房供应主要集中在古城版块，已经售罄的中海寰宇天下均价6万3，古城版块的新房还未开盘，预计价格在6.6万~6.8万左右；限竞房分布在古城、西黄村、五里坨版块，价格区间在5万~6万2；共有产权房数量并不多，目前待网申的仅有1个项目，其他均已选房结束。仅剩的这个项目均价3万8，价格优势明显，且临近地铁，今天咱们就来聊聊这个项目。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

从位置上看，项目紧邻石景山区阜石路，直线距离金安桥地铁站约500米，和纯商品房中海寰宇天下相隔不远，日常交通出行还是很方便的。作为一个经常走阜石路的人，还是比较有发言权的，这条路是门头沟、石景山居民日常出行的一条重要通道，没有红绿灯，在早晚高峰的时候会有些堵车，但是还没有到让人抓狂的程度，去往城区比较方便。

配套方面，主要依靠不远处的喜隆多购物中心以及未来的苹果园商圈，可以说和纯商品房基本上共享配套，但是价格却便宜很多，焦点君就住在西边，该项目所处的位置还是比较不错的，日常生活很方便。不过因为距离阜石路较近，可能会有轻微噪音的干扰，大家在选房时可避开离主路近的楼栋。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

根据此前公布的设计方案，项目规划464套房源，其中共有产权房420套，自持自用箱板式钢结构住宅44套，体量并不大，估计会比较抢手。户型方面，为88-90平两居，简单给大家算一下，均价38000元，88平两居总价在335万左右，首套首付30%，即首付100万就能上车石景山临铁两居，对于普通老百姓来说性价比还是挺高的，周边有地铁、有商业，住起来很方便。

以下为规划方案中公布的户型，大家可以参考下，最终户型还请以住建委官网公布为准。

从目前的已有的户型图来看，个人还是比较喜欢A户型，比较常见的纯南向两居，相比B户型浪费面积小，其他就不过多解析了。

总结

阜石路共产房目前尚未公布案名，也没有网申，想买的朋友需要再等等。和石景山其他同类型房子相比，价格处于中等位置，比古城的金裕雅苑便宜，比东下庄的西山荟景嘉园每平贵3000元，但是临近地铁，地段要好一些，周边配套也都比较成熟。如果您有共有产权房的申购资格，可以等一等这个项目。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

延伸阅读：

1号线旁纯商品房开盘在即 户型86-138平