诺德彩园临铁配套齐!单价仅30000元/平
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提及北京的房价，一直处在居高不下的阶段，让许多排名前列次买房的人群难以承受。不过好在随着18-19年限竞房以及共有产权房的相继问世，让许多刚需一族有了新的选择。
不过共产房由于其自身属性的特殊，使得其投资价值可以说是近乎为“0”。但极低的单价又使它成为上车各区域的较低门槛。总体来说，如果您是属于无房一族，仅仅就是考虑买一套房解决居住问题，那么共有产权房特别是您的必备良药。
以目前整个北京的市场来看，北部、东部、南部都有不少的共产房接连入市，唯独西边少有项目。尤其是门头沟区，仅有一个中国铁建·西山梧桐目前还已经选房完毕。而门头沟区的房价自17年以来一路飞升到了6万＋，普遍都是大平层以及别墅产品，这让许多需求小户型的朋友无房可循。
不过随着限竞房—华萃西山以及两个遵循90/70的纯商品房—中骏天峰和合景领汇长安，这三个项目的到来，也弥补了整个区域小户型短缺的局面。但这三个项目的单价也基本都在5万＋，对于一些购房人来说还是难以承担。但大家也别着急，这不门头沟的第二个共有产权房也即将与大家见面了，它就是位于门头沟区新城板块的—北京诺德彩园。下面就让我们一起来看看这个项目究竟如何。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
交通便利——丰富的交通路网整体拉近与城区的距离
先来看看项目的交通出行方面，诺德彩园位于门头沟区的新城板块，距离地铁S1号线桥户营站的直线距离仅100米左右，可以说出门就是地铁站。除此之外，项目附近还在建设一个综合交通枢纽，拥有9条公交线路可选，公共出行非常方便。自驾方面，项目紧邻长安街西延线，从此出发向东可直达西单、天安门、王府井等热门商圈。除此之外，向北可以走阜石路，向南可以走莲石路，这两条道路都是城市快速路，到达四环前都没有红绿灯，整体来说出行还是非常方便的。
配套齐全——周边享有两大商业综合体
说完交通，再来看看该项目的配套如何。首当其冲的就是刚刚开业的龙湖天街，就在地铁S1号线上岸站旁，距离项目仅1站地的距离，就算步行到达也是没问题的。除此之外，项目东北侧就是由中骏天峰的自持8万平的商业综合体，欲打造成北京第二座中骏世界城，未来双商业综合体环绕，生活起来还是非常便利的。值得一提的是，刚刚文中说到的公共交通枢纽，就建立在这个商业综合体的一层，总体来看，还是非常方便的。
小户型对刚需更为友好——50-88平的一居和两居
项目共计5栋住宅，户型为50-88平的一居和两居，主力户型为88平的两居产品，个人占比65%，均价仅30000元/平，整体算下来，50平一居总价也就150万左右，性价比还是非常不错的。
户型点评：88平的两居，这个户型分开来看还算比较方正，两间卧室整体做到了南北通透，通风还是可以保证的。另外餐厅客厅整体方正，利用率也比较高。厨房为L型设计，两个人同时做饭也没问题。该户型的动静分区也做的不错，这也整体拉升了居住的舒适感。另外，主卧还配有独立阳台，这点还是非常不错的。
总结
作为门头沟区的第二个共有产权房项目，北京诺德彩园还是值得关注的。毕竟在这个动辄单价都在5万左右的区域，3万的价格还是非常有吸引力的，88平的两居总价算下来也就在264万左右，对于兜里资金有限的朋友来说，还是值得关注的。据了解，项目将于近期开始网申，具体的网申时间还是要以建委的公式日期为准。较后和大家再提一句，共有产权房由于自身属性的特殊，如果您是自住的话，该买就买没毛病，如果您打算投资，还是算了吧。较后祝大家都可以在2020年买到自己心仪的房源。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
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