诺德彩园单价3万/平 还有50平小户型
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门头沟区一直以来都是一个让人“又爱又恨”的区域。丰富的自然景观，使得每年有很多人都会来此区域进行踏青活动。而且区域内还有阜石路、莲石路以及刚刚开通的长安街西延线可提供大家自驾出行，真正意义上做到了“离尘不离城”的居住理念。
但目前整个门头沟区的房价却让很多购房人望而却步，自2017年以来，随着WSD—首都西部综合服务区的概念成立后，门头沟区的房价也好像坐上了电梯，一路飙升到了6万＋。而且该区域的户型多以大面积的平层和叠拼为主，小户型几乎绝迹。这让很多需求小户型的朋友犯了难。
不过好在年初的时候，门头沟放出了两块不限价的纯商品房地块，全部遵循90/70政策。它们就是比较受到大家关注的中骏天峰以及合景领汇长安。这两个项目都供应出一些89平的小户型产品，但由于纯商品房的性质，没有政策会限制它的销售价格，根据周边新房来看，两个项目的定价基本也都在5万以上。虽然小户型供应了，但高额的单价还是使得一些纯刚需的朋友难以承担。
不过，最近又有一个好消息传来，它就是门头沟继西山梧桐选房完毕后的第二个共产房项目—北京诺德彩园。项目均价仅3万/平，对比周边新房中骏天峰5万4的均价，每平米足足低了2万元，性价比方面还是很高的。下面就让我们一起来看看这个项目究竟如何。
区位无可复制，交通配套样样全！
对比西山梧桐2万3的单价来看，诺德彩园每平贵了7000元。但该项目所处的位置，也完完全全可以覆盖这7000元的涨幅。先来说交通，轨道方面，项目距离地铁S1号线桥户营站仅100米左右，S1号线可以在金安桥站换乘6号线，未来待苹果园交通枢纽建成后，可以无缝换乘1号线，整体来说轨道出行非常方便。自驾的话，从项目出发可以走阜石路以及刚刚开通的长安街西延线，值得一提的是，阜石路为双向四车道的城市快速路，开车从阜石路到达四环的路程全程没有红绿灯，还是非常方便的。
再来说说配套，除去门头沟区目前现有的365plus购物中心，该项目周边还享有两大商业综合体环抱。其中北京长安天街以及正式开业，就在地铁S1号线上岸站旁，距离项目仅1站地，如果您不想坐地铁，饭后溜达过去也不算很远。另一个就是中骏天峰的自持商业配套，8万平的商业综合体，目前已经确定要打造成北京第二个中骏世界城，对比CBD的中骏世界城，还是值得期待的。同时，项目周边的教育资源也很丰富，例如北京八中京西校区，首师大附中永定分校都在项目附近，整体来看项目处在的这个位置还是非常不错的。
户型对刚需更为友好！
北京诺德彩园作为共有产权房，户型设计还是更为偏向刚需。产品为50-88平的一居和两居。均价30000元/平，个人占比65%。小编给大家找到了较新的项目户型图信息，让我们一睹为快！
户型点评：先来看看这个纯南向的两居产品，虽然不是南北通透，但是好在两间卧室和客厅均朝南，采光还是可以保证的。而且客厅还有独立阳台设计，未来晾衣服的话也有地方，利用起来还是很方便的。厨房为L型设计，也可以满足两人同时做饭的需求。不足的是该户型的卫生间是暗卫，就看大家是否介意了。
户型点评：如果您对于南北通透有着高要求的话，可以看看这个户型。两间卧室整体做到了南北通透，而且南向卧室配有独立阳台设计，平常晒晒太阳还是很舒适的。虽然客厅朝北，但是餐厅客厅整体方正且通透，空间利用率还是很高的。同样，这个户型卫生间也是暗卫，就看大家自己的取舍了。
户型点评：最后重头戏来了，给大家看看项目50平的小一居户型，该户型非常方正，朝向为纯南向设计，客厅和卧室均朝南，最主要的，客厅还带有独立的阳台设计，阳台加客厅总共10平的面积，在50平的小户型里来看还是很舒适的。厨房为L型设计，两个人做饭也可以满足。最后和大家再强调一次，50-70的小户型项目总共只有10套，感兴趣的朋友可得盯紧了。
总结
距离地铁仅100米左右，周边步行可到达两大商业综合体这些亮点使得诺德彩园足以撑起这7000元的涨幅了！而且在目前整个门头沟区都处在动辄大几百万的房价趋势下，单价3万/平，还有50平小户型的供应，使得北京诺德彩园在性价比方面还是很诱人的。不过据了解，项目的主力户型为88平的两居产品，50-70平的小户型仅有10套，感兴趣的朋友可得盯紧了。项目具体网申时间尚未公布，小编也会持续关注项目的动态，有了新消息也会及时与大家进行分享。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！
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