京城购房门槛再降低 诺德彩园首付51万起
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最近，共有产权房可谓动作不断，先是怀柔的碧桂园中心开始递补选房，再是悦谷新城家园、中国铁建·梧桐湾、金隅尚林家园、韩建·慧园等项目进入了资格核验阶段，门头沟的诺德彩园开始申购了。
另外通过我们的对比，发现了一个很有意思的事，门头沟今年申购门槛似乎是降低了，去年该区的中国铁建西山梧桐的社保要求是，连续12个月在门头沟区缴纳，而这一次仅要求当月缴费在门头沟区即可申请。
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而且我们还发现2020年房山区申购条件同样有所降低，韩建慧园第二次申购条件，从连续在房山缴纳6个月变更为当月缴费即可。
此外大兴的兴宏雅苑在2019年就已经放宽了社保条件，也有原来连续24个月的社保变更为仅当月缴纳社保即可。
看来共产房开发商的日子也不太好过，申购条件的变化，不过更有利于刚需购房者了。
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下面我们来看看门头沟这处新房具体情况。
诺德彩园小区总体量936套， 共有5栋高层产品，均为两梯四户设计。此外还配建有社区商业。
项目以88的两居为主，一居仅有10套房源。均价30000，产权占比65%。按照最小户型一居57㎡来算，总价大概在171万，首付51万即可。
我们来看一下具体户型如何。
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57平米一居，仅有一套，不过其户型设计还不错，整体很方正，客厅、卧室朝南，其中客厅有阳台，面宽在3.6米，舒适度极高，明厨暗卫，有机会抢到该户型的还是很值当入手的。
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除外，其88平两居设计都比较一般，主卧带有阳台朝南向，与次卧可形成对流，好在南北通透，明厨暗卫，卧室面宽较大，客厅面宽有点狭小。
从位置上看，项目紧邻地铁S1线，与桥户营站直线距离仅有150米左右，公共交通出行还算便利。自驾距已投入使用的长安街西延线1.5公里，驱车去往市中心也很方便。
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其实在京城买房，老北京人更讲究上风上水，先对来说，北部和西部的空气会更好一些，目前诺德彩园所在的门头沟已成为很多老年人更加喜欢的居住板块，如果您最近手头有算，有需要考虑通勤距离，选择该项目入手也不错。
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目前共有产权的申购门槛已经降低，相信其他区域新的共有产权房也会采取该策略来尽量促进共有产权的去化难题。
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