萬橡悦府PK奥森ONE 两大网红盘如何选?

和南城新房“遍地开花”不同的是，京北新房数量并不多，所以每入市一个项目关注度都很高。最近，昌平有个限竞房奥森ONE售楼处开放了，在6月6日这一天，搜狐焦点拼房团带各位想买房的网友去到售楼处“尝鲜”，有不少码农朋友都对这个项目表示很感兴趣。当然，一个新项目的加入，就免不了要被拿来和周边楼盘做对比。在带看房团的过程中，有个朋友就问焦点君，今天看的这两个盘：奥森ONE和萬橡悦府哪个更值得入手？鉴于这两个都是热盘，今儿就来跟大家说说这两个楼盘。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

一、地段PK

萬橡悦府位于昌平朱辛庄板块，周边公共交通便利，距离8号线和昌平线的换乘站朱辛庄地铁站约300米，这也是项目的一大亮点。奥森ONE位于昌平东小口镇，属于昌平区与海淀区、朝阳区交界处。从环线上来看，距离北五环更近。轨道交通方面，直线距离8号线西小口站约2.6公里，不过好在有一条规划的地铁，根据此前相关消息报道，13号线将拆分成A、B段，规划13号B线（规划中）建材城东站（注：地铁13号线A\B线的拆分及建材城东站的出处，来源于：北京市发展和改革委员会官方网站）。如果能顺利建成并通车，从项目出发去往望京、后厂村、西二旗等地上班也是十分方便的。

从地段来看，萬橡悦府周边有现成的地铁，且为交汇站，出行十分方便。奥森ONE则距离五环更近，周边规划有地铁，总体来说，两个项目各有亮点，看您的需求和喜欢选择即可。如果您对地铁有强需求，可以看看萬橡悦府；如果您平时自驾出行比较多，更看重环线，那可以看看奥森ONE。

二、价格PK

两个项目都是限竞房，萬橡悦府限定均价54197元/平，目前顺销中，对外报价也基本和限价持平。奥森ONE均价不超过58858元/平，刚刚也说了，这个项目距离五环更近，由于目前尚未开盘，实际销售价格还未知。我们来看看奥森ONE周边二手房价格，与项目隔着一条街，海淀二手房富力桃园挂牌价6万左右，对比来看，还是有价格优势的。当然，单纯的只看单价，意义并不是很大。毕竟，决定你能不能上车的还是首付需要付多少。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

三、产品PK

接下来我们就来说产品。目前萬橡悦府二期顺销中，销售均价54197元/平，产品有73平两居，89-120平三居，136平四居，总价393万起。户型梯度大，选择空间也大。

我们看下89平户型：三居双卫设计，南北通透，除主卫外，均有窗户。主卧带卫生间，形成一个独立的生活空间，且主人的私密性更好；客厅面宽3.6米，比较中规中矩，可以保证室内采光充足。厨房是U型厨房，相比L型，焦点君个人更喜欢U型厨房，储物功能更强，且使用空间更大。整体来看，这个户型亮点是三居双卫，南北通透，居住起来还是比较舒服的。

再来看奥森ONE，根据案场销售介绍，项目规划有15栋楼，为9-27层建筑，共计2279套房源，体量着实不小。社区容积率2.8，绿化率30%，车位配比1:1.2。主力户型为75平两居、89平三居，130和140平四居室，还有少量的60平左右一居产品。对纯刚需人群来说，有小户型，意味着上车更容易。目前户型还未公布，有消息焦点君也会分享。

总结

从产品来看，两个项目的面积区间基本上差不多，主要就是看设计了，奥森ONE目前户型还没有，所以没有办法给大家详细点评，不过该项目有小户型，感兴趣的朋友可重点关注。总结下来，两个项目各有亮点，萬橡悦府周边有现成的地铁，且单价更低；奥森ONE距离五环更近，还有小户型，大家可以根据自身需求选择。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）