排卡倒计时! 奥森ONE总价340万

相信很多人关注了北部奥森版块的限竞房项目，地理位置优越，距离北五环超级近，交通便利等优势，确实是不错的选择，今天给大家详细解说下其中一个项目—奥森ONE(购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！)

地理位置

奥森ONE位于昌平区东小口镇，东小口位于昌平区东南部，与朝阳区、海淀区交界，毗邻奥运公园。地处首都绿化隔离带内，林木总面积947.32公顷，林木覆盖率24.9%。直线距离北五环大概4公里左右，是昌平目前已有的限竞房中距离五环较近的一个项目。

项目介绍

由三大国企北京建工、住总、首开联合开发，项目为限价商品房，均价不超过58858元/平、较高限价64700元/平。整个项目的占地面积是7.7万平米，建筑面积20万平米，项目共有16栋楼，9-27层建筑，2263套房源，主力户型为75平两居、89平三居，128和138平四居室，还有少量60的一居室房源，社区容积率2.8，绿化率30%，车位配比1:1.2。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang03 有问必答）

项目交通

自驾出行：周边横向交通五环路、四环路、北清路；纵向交通安立路、林萃路、京新高速、京藏高速、京承高速，四通八达。自驾出行，5公里到达中关村东升科技园，10公里到达上地信息产业园，10公里到达中关村科技园，12公里到达未来科技城，13公里到达望京科技园。

公共交通：项目距离地铁13号B线（规划中）建材城东路站（注：地铁13号线A\B线的拆分及建材城东站的出处，来源于：北京市发展和改革委员会官方网站），2022年底试运营，开通后4站可达西二旗，向西5站到后厂村，6站到中关村产业园，向东3站地到望京西，4站到芍药居，7站到东直门。

户型分析

主力户型为75平两居、89平三居，128和138平四居室，还有少量的60平左右一居产品，样板间做了89平三居、128平的四居

公园配套

奥林匹克森林公园、东小口森林公园、东小口城市休闲公园、郊野公园，四大公园环绕，超1000公顷的公园配套。奥林匹克森林公园，公园占地680公顷，其中南园占地380公顷，北园占地300公顷。公园森林资源丰富，以乔灌木为主，绿化覆盖率95.61%，负氧离子含量超过2500个·cm3（2010年夏数值）。295余种（2012年数据）植物按照生物多样性的设计思想组成近自然林系统。

东小口森林公园，总面积约110万平方米，以“群众参与性健身、体育休闲运动”为设计主题，公园设有人工及天然湖3个、人工塑胶篮球场4个、羽毛球场4个、网球场四个，沙滩达面积3000平米，是群众健身、活动的场所。

东小口城市休闲公园，占地1658亩，相当于5个景山公园。整个公园设计以自然体验与运动休闲为主题,分为“三区、两带”，即重点游憩区、自然景观区、生态防护区和互动体验带、健康休闲带，可满足不同游客的游园需求。

太平郊野公园，占地1085亩，根据“三季有花、两季有果、四季常青、风格古朴，与大自然相融合”的理念建设而成。

周边配套

项目6公里处规划有万象汇购物中心，目前已经开工建设，在入住前就会完工投入使用，3公里可到达亚奥商圈，项目规划有幼儿园，附近医院有东小口医院、清华长庚医院、昌平中西医结合三甲医院、积水潭回龙观分院等，周边多个已入住小区，共享生活配套。项目周边规划教育用地。

总结：非常适合北部上班族，无论是地铁还是自驾通勤，都很方便。项目匹配万科首开联合打造的物业管理公司，相信在后期居住舒适度上，也是非常好的。