昌平临铁新房现状一览 奥森ONE来袭
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就在近日，昌平的限竞房市场迎来新消息，建工、住总、首开联合拿下的东小口镇限竞房地块公布案名，叫奥森ONE。该地块今年2月成功出让，5月就对外公布案名，速度也是杠杠的了，预计近期将会对外公布项目信息。
先来从位置上看，奥森ONE位于昌平区东小口镇，规划地铁13号B线（规划中）建材城东站（注：地铁13号线A\B线的拆分及建材城东站的出处，来源于：北京市发展和改革委员会官方网站）。根据规划，13号线将拆分成A、B段，从项目往西坐5站到后厂村，往东3站到望京西，对于在西二旗和望京工作的码农来说，这是个不错的置业选择。根据前段时间公布的消息，13号线分段工程目前处于总体设计评估阶段，接下来需要完成初步设计评估和招标，计划于今年下半年开工建设。此外，从环线上来看，是昌平限竞房中距离北五环较近的一个项目，自驾出行比较方便。
13号线拆分示意图
还有一点不得不提，项目周边的公园配套比较丰富，南边紧挨着东小口森林公园，再往南就是奥林匹克森林公园，东侧是太平郊野公园，住起来应该是十分舒适的，饭后遛弯也有好去处，这也是项目的一大亮点。
价格方面，奥森ONE是限竞房，销售均价不超过58858元/平方米，且较高销售单价不得超过64744元/平方米，其他信息尚未公布。纵观北京楼市，南城的限竞房热闹非凡，北部的限竞房没那么多，所以每新增一个关注度都不低，再加上奥森ONE的地段还是不错的，对于在西二旗、望京的上班族来说，这个位置十分合适。
接下来我们看下昌平地铁沿线的限竞房销售情况：
萬橡悦府目前已经加推二期，卖的还不错，产品为73-135平2-4居，均价54197元/平，有小户型，总价并不高，距离朱辛庄地铁站南约300米，满足上班族及刚需、刚改人群的需求。
中海丽春湖墅位于昌平线沙河地铁站南600米，目前洋房产品已经售罄，260㎡合院清盘在即；加推304㎡合院，约1000万/套起。
未来金茂府悦公馆距离在建的地铁17号线未来科学城南区站约200米，主推小户型产品，共计244套房源，体量不大，目前基本售罄。
未来金茂府在售产品为145-160平四居，适合改善人群，均价54187 元/平，目前剩余房源不多，距离在建的地铁17号线未来科学城南站约800米。
这么来看，您是不是就明白为什么刚刚焦点君说北部的限竞房关注度很高，在这也不得不感叹下码农的购买力还是很强的。
总结
奥森ONE处于昌平东小口版块，周边公园配套丰富，也有规划中的地铁，整体来看，还是比较不错的。目前公布的信息不多，如有进一步消息，焦点君会及时发布。
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