奥森ONE售楼处将开放 均价58858元
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说起目前的北京楼市，有个有意思的现象，南城的限竞房“遍地开花”，接连入市，项目之间的竞争十分激烈，购房者也挑的眼花缭乱。相比南城，北边的限竞房就平静很多，海淀目前关注度较高的要属西山锦绣府，二期加推时间待定；再看昌平，萬橡悦府已经加推二期，并且临近地铁，均价54197元/平，产品有73平两居，89-120平三居，136平四居，是这个区域比较受欢迎的项目；其他大部分的限竞房小户型产品已售罄，只剩少量大户型，或者不临铁。简单看一下，可选的空间并不大。所以每次有新项目入市，关注度都不低。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
说到这，就不得不提一下昌平东小口的限竞房奥森ONE。2020年2月，首开+住总+建工联合体以78.8亿元竞得昌平区东小口镇HC-031地块，5月初对外公布案名。最近有了新消息，售楼处将在本周六对外开放，售楼处地址就在地铁8号线西小口站B口附近，感兴趣的朋友可以去看看。
从位置上看，奥森ONE位于昌平区东小口镇，属于昌平区与海淀区、朝阳区交界处，直线距离北五环大概4公里左右，是昌平目前已有的限竞房中距离五环比较近的一个项目。轨道交通方面，地铁13号B线（规划中）建材城东站（注：地铁13号线A\B线的拆分及建材城东站的出处，来源于：北京市发展和改革委员会官方网站），13号线拆分成A、B段的消息想必大家都听说过，预计2020年年底前开工建设。开通运营后，往东3站可以到望京西，往西坐5站到后厂村，十分适合在望京、西二旗上班的人群购买。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
13号线拆分示意图
项目另外一个亮点，就是公园配套比较丰富，南侧紧邻东小口森林公园，再往南一些就是众所周知的奥林匹克森林公园，都是日常休闲娱乐的好去处，居住起来也比较舒服。
价格方面，奥森ONE是限竞房，均价不超过58858元/平，且符合70/90限制，预计会有小户型，对于刚需一族十分友好。从规划条件来看，包含基础教育用地，住宅部分限高80米，容积率2.8，小区具体规划和户型图还没公布，需要等售楼处开放才能知晓。
在搜狐焦点置业群里经常有很多朋友问，这个项目值不值得买，焦点君认为，项目有小户型产品，首套首付一百多万就能上车，就目前的市场来看，这个首付要想在昌平买新房，几乎是没得选，对于刚需朋友来说比较友好。另外一方面，周边规划有地铁，公园配套比较丰富，建议想在京北置业的朋友重点关注一下。
总结
奥森ONE售楼处即将开放，户型图近期也会对外释放。作为京北的纯新房，关注的朋友不少，对于在西二旗、望京工作的上班族来说是个不错的选择，后续有新消息，焦点君也会及时发布。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
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