奥森版块新盘将入市 奥森ONE总价340万起

近期关注楼盘的朋友们，相信都被东小口的两个限竞房安利过了，虽然地处昌平，但是紧邻奥森，可是说和海淀隔路相望，属于昌平较靠市区的区域。作为北部置业的热门区域，无论土地还是新盘，昌平区域的入市量一直很少，堪称“寸土寸金”，正因如此，每次昌平土拍和新盘入市都能引起业内强烈关注。也正因为昌平区域日益凸显的价值，该区域吸引了众多房企大咖的进驻。南邵板块有招商、泰禾、北七家板块有华润、万科，回龙观板块有首开。如今，奥森版块迎来了首开+建工+住总、绿城等大房企的进驻，为昌平带来优质的楼盘。今天，给大家介绍的就是当下关注度较高的奥森版块，带大家一起看看限竞房奥森ONE。

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项目亮点一：黄金通勤半径

项目规划地铁13号B线（规划中）建材城东路站（注：地铁13号线A\B线的拆分及建材城东站的出处，来源于：北京市发展和改革委员会官方网站），2022年底试运营，开通后4站可达西二旗，3站可达望京西，自驾出行，5公里到达中关村东升科技园，10公里到达上地信息产业园，10公里到达中关村科技园，12公里到达未来科技城，13公里到达望京科技园，这些都是互联网上班族的秘密基地，拒绝迟到就从奥森ONE开始。

项目亮点二：奥森首排 天然氧吧

从项目的位置图中可以看到，项目周边环绕着几大公园，东小口森林公园、太平郊野公园，还有东小口森林公园南边的奥森，往西边一点的西小口公园，可以说在北边算是天然氧吧聚集地，相信经历了2020年特殊的一年，很多人似乎更明白了，健康才是较重要的，当忙碌了一天的互联网人，回到家中茶余饭后，跟家人徒步在公园里，既拉近了家人的情感，又让所有人都享受这健康的生活，忘记一天的疲劳，享受此刻轻松的慢生活，是多么美好的事情。

项目亮点三：限价58858 刚需易上车

价格方面，和周边二手房对比，作为限竞房，奥森ONE 5.8万/平的均价有一定价格优势。比如，二手房中介平台显示，周边的西三旗富力桃园，成交均价在6.2万元/平，旁边的经适房华鸿家园成交均价也在5.9万，都超过奥森ONE的价格，虽归属昌平，但地理位置的优势依然让很多刚需族心动。

项目亮点四：户型多样 各取所需

户型为58-138的一居至四居，总价340-820万/套。满足不同需求的人群，这里对两个主力户型重点分析。一个是89平的三居、一个是128平四居，这两个也是目前售楼处都有样板间的户型。

户型分析：入户玄关设计，私密性强，餐厨客一体，户型紧凑功能性强，南北通透，三个卧室各自把角，互不影响，把边户型，双卫明卫设计，两个飘窗，格局方正。客厅面宽3.2米，带装修地面实木复合地板，墙面壁纸，新风系统设计。主卧可做衣帽柜，卫生间干湿分离，厨房U型设计，操作无障碍，厨房下方无滑轨门。

户型分析：户型方正，一梯两户，入户玄关设计，南北通透，四个卧室把边，保证各自的私密性，每个卧室的空间达到9平米以上，双卫明卫，带家政间，客厅面宽3.2米，采光充足，仿石材地砖，环保壁纸，飘窗，超大主卧15平米。

项目亮点五：带装修交付 拎包入住

装修也是买房人较头疼事情，尤其是上班族，没有充足的时间，奥森ONE做到带装修交付，大到橱柜、浴室柜、淋浴房等，小到射灯，开发商几乎面面俱到，只要购买自己喜爱的家具家电，就可拎包入住。

项目亮点六：周边成熟 配套齐全

周边多个公园环抱，项目6公里处规划有万象汇购物中心，3公里可到达亚奥商圈，项目规划有幼儿园，附近医院有东小口医院、清华长庚医院、昌平中西医结合三甲医院、积水潭回龙观分院等，周边多个已入住小区，共享生活配套。

总结：刚需改善均可选择，尤其北部上班族，通勤保证，地理位置优势，天然氧吧更加贴切健康为本的宗旨。带装修拎包入住，北部项目确实很少了，大家可以抓住机会。