奥森ONE项目测评 临铁小户型您可买单

在刚刚过去的周六，搜狐焦点拼房团带领网友们去了京北两处热门限竞房项目——萬橡悦府以及奥森ONE。

对于前者，大家都十分了解熟悉了，焦点君也不做过多介绍了，至于后者，则是今天要主要和您说的项目。

再详细介绍奥森ONE之前，焦点君有必要先给您做个昌平限竞房市场梳理，目前该区域有1宗地块，2个已经售罄的项目，另外还有7个处于在售（待售）阶段，对于这些项目的地理位置，作为“新成员”的奥森ONE则更加接近于五环，对于自驾人群来说，在早晚高峰上班时间点出行的话，也能适当的减少一些时间。

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除了对自驾族便利以外，对于地铁族来说，也有一些好消息。现阶段，项目周边各有两条地铁线可供选择，左侧为8号线，这可是南北纵贯线，待后期全部开通以后，可以轻松前往奥林匹克公园、南锣鼓巷、王府井、天坛等多个景点，顺便提一嘴，项目目前的临时售楼处，就在8号线西口站旁，有兴趣的可以去看看。回归正题，在看右侧，5号线立水桥站在旁，这条线路已经非常成熟，一站到底可以“杀”到丰台区。当然，在这里焦点君也有必要提醒您，项目距离这两条地铁线的距离都在2.5公里左右。

可能你会觉得还是有点远，别着急，众所周知，目前13号线已经规划了拆分计划，预计会分成A段和B段，规划13号线B段建材城东路站（注：地铁13号线A\B线的拆分及建材城东站的出处，来源于：北京市发展和改革委员会官方网站），是不是感觉近多了。

除了交通以外，奥森ONE目前所处的位置，周边的配套都已经非常成熟了，先说商业，北侧有一个小型的新都购物中心，里面有餐饮和超市，如果您平常下班比较晚，懒得回家做饭的话，可以在这里吃顿饭，顺带脚在逛逛，当然，如果您想让生活再上一个台阶，吃一顿海鲜大餐，在去商场里面高消费一笔的话，项目东侧的龙德广场、盒马鲜生、翠微百货等或许更适合您。除了这些以外，在项目的北侧还想有一个万象汇，据悉会在2023年建好，等你入住之时，爽快购物不成问题了。如果您懒得出门的话， 项目东北角3800平米下沉式商业 ，也能满足您。

再说医疗方面，项目附近可选的医院不少，比方说北面的北京积水潭医院（回龙观院区）、北京京都儿童医院、西侧的北医三院第二门诊部，南侧的航空总医院，都是一个不错的选择。

较后说说大家关心的教育吧，目前已知的学校有清华附中昌平学校、北京师大二附中（国际部）等，入学的话，还是那句话，以教委划片为准。除了已有教育，在项目西北角规划了3400平米的幼儿园，在当今孩子入园难的情况下，可想而知其便利性。

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了解了项目交通和配套，在说点干货，奥森ONE项目规划了15栋楼，较高的是27层，较低的9层，可谓高低错落，共计2279套房，车位配比为1:1.2，全部为地下停车位，实现人车分流设计。

在房源上，主力户型为75平两居、89平三居、130平及140平的四居，面积跨度比较大，对于刚需、刚改、纯改善人群来说，还是都有可选的面积段的。

有些人可能会说，我就单身，住两居有点浪费，有没有再小一点的呢？您还别说，焦点君还真给打听到了，项目有50-60平米的一居，如果您觉得这个户型符合要求，可要抓紧，这种房源很是有限。

掌握了户型，您可能知道具体都是如何分布的，焦点君也打探了，5号楼、10号楼、9号楼和6号楼，主要分布的是130平及140平的大户型房源，为1梯两户和两梯两户格局，而其余几栋楼，主要是一至三居，分为1梯两户和两梯四户。

看到这里，有些网友可能会追问，项目户型图长啥样啊？对于此信息，目前还未公布，您别着急，有了新消息，焦点君也会及时告诉您的。

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总结：

较后再大家一个福利，上图为奥森ONE项目地块情况，可以看出其占地面积之大，目前还没有动工，从所处位置来说，旁边就有成熟小区，居住环境还是可以的。

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