首付120万上车 奥森ONE选房攻略

大家期待已久的东小口限竞房项目—奥森ONE终于传来开盘消息，据现场销售告知，奥森ONE预计11月10日开盘，目前排卡享受优惠，优惠截止到10月31日，也就是本周六最后一天有排卡享优惠的活动，奥森ONE项目情况前面焦点君已经写过很多次，那么今天给大家说说奥森ONE的选房建议，希望对大家有所帮助。(购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！)

选房建议一：先看整体布局

从下图可以看出，整个小区规划基本是四横排楼栋，16栋楼呈S型错落，楼号也呈S型编排。了解了整体布局，这样销售人员在讲解楼号的时候，大家就知道大概在哪个位置，西北角紧挨1号楼有个幼儿园，高层的可能都能看到小孩在幼儿园户外活动，当然也会有相应的噪音问题，但应该也不是很受影响，另外，选择楼栋尽量选择小区中间部分的，一个是保证安全，另一个是确实安静很多，毕竟临街的车辆行人都会产生噪音。

选房建议二：看户型分布、层高布局

从下图可以看出，奥森ONE的楼层布局，从7层到27层都有，还有几栋高低交错的楼层楼栋，当然还是选单一楼层的比较好，人员密度没有那么大，另外选择低楼层的也需要谨慎，南边的楼栋，可能会遮挡住北边楼栋的低层采光，还是以小编的经验告诉大家，东边户和中间户可以优先选，毕竟早起东边采光好，另外边户卫生间也可能是带窗户，而中间户冬季夏季更加保暖和防晒，这点也是值得大家注意的。

大家可以看出来，138和125户型基本坐落在小区中间部分的楼栋，也是相对比较好的位置，89的户型几乎每栋楼都有，大家可以选择尽量不靠边的楼栋，其余75、58的小户型，基本都是靠边的位置了。

选房建议三：总楼层数不要太高

楼层过高会降低整体居住舒适度，奥森ONE楼层多样，在选择上大家还是要多了解，比如10、13、15号楼都是统一楼层，而且都在8-12层的，这样的话人员密度低，居住舒适度高，26、27层的楼栋，估计电梯等候时间较长，大家在选择的时候都需要多考虑下。

选房建议四：89平多个户型如何选

奥森ONE的89平米户型，相信是最受刚需族欢迎的，契税低，小三居，一步到位，这些都是该户型的优势，然而奥森ONE有5种89平的户型，我们一起来对比下。

奥森ONE的5个89平的户型，全部都是三室两厅两卫，但布局上还是不一样的。C1和C2户型都是典型的南北通透，三个卧室把边的，而且两个卫生间都是明卫，因此是优先选择的户型，C3户型也不错，双卧室和客厅三面朝南，采光充足，只是卫生间都是暗卫，喜欢双卧朝南的朋友可以选择，C4户型就有点逊色了，虽然双卧朝南，但是客厅和另一个次卧朝西，要考虑西晒的问题，C5户型除了卫生间是暗卫，其他的和C2是一样的，大家可以根据自身的需求去选择。

总结：选房现场气氛都非常紧张，大家一定要理性选择，要做好至少5套备选方案，毕竟像奥森ONE这种关注度高的项目，您看中的房源可能瞬间就没有了。(购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！)