奥森临铁小户型开盘 奥海明月总价280万

近郊的昌平一直是刚需较受欢迎的置业区域，毕竟城六区的房价高不可攀，而远郊也不适合上班族，自从奥森版块两个项目拿地、定案名、排卡等消息的释放，更是受到北部刚需族的关注，其中奥海明月已开盘，今天给大家详细说说这个项目。(购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！)

地理位置

奥海明月位于昌平区东小口镇，东小口属于昌平的东南部，与朝阳区、海淀区交界，毗邻奥运公园。直线距离北五环大概4公里左右，是昌平目前已有的限竞房中距离五环较近的一个项目。

项目交通

自驾出行：周边横向交通五环路、四环路、北清路；纵向交通安立路、林萃路、京新高速、京藏高速、京承高速，四通八达。自驾出行，5公里到达中关村东升科技园，10公里到达上地信息产业园，10公里到达中关村科技园，12公里到达未来科技城，13公里到达望京科技园。这样一个距离，在北京是相当理想的交通。

公共交通：项目规划地铁13号B线（规划中）建材城东路站（来源：北京市发展和改革委员会官方网站），2022年底试运营，开通后4站可达西二旗，向西5站到后厂村，6站到中关村产业园，向东3站地到望京西，4站到芍药居，7站到东直门。上班族是不是该偷着乐了，通勤时间保障，一站式到达。

项目介绍

奥海明月位于昌平区东小口镇，属于昌平区与海淀区、朝阳区交界处，直线距离北五环大概4公里左右，是昌平目前已有的限竞房中距离五环比较近的一个项目。项目9月25日首次开盘，户型为48、49平一居，65、67、68平两居，88、89、115、122、130平三居，均价58858元/平。详情可拨打售楼处电话：400-156-0036 转 418570（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang03 有问必答）

项目首次开盘的楼栋如下（建委一房一价图），可以看出来，本次开盘共12栋楼，开盘套数也比较多，楼层高度也错乱不一，4、6、7、8、9、10、14、16、18层都有，跟之前公示户型图一样，小编真是有点凌乱了。

户型分析

项目户型48、49平一居，65、67、68平两居，88、89、115、122、130平三居，140平四居，可以说照顾到不同人群的需求，样板间做了主力户型89平的三居，应该也是很热卖的户型，南北通透户型紧凑，一步到位不用考虑空间不够。主卧套房设计，干湿分离卫浴，中央空调设计也是体现了更高的品质，开发商全装修交房，省去很多年轻人工作忙，没有时间装修的烦恼。

公园配套

奥林匹克森林公园、东小口森林公园、东小口城市休闲公园、郊野公园，四大公园环绕，超1000公顷的公园配套。奥林匹克森林公园，公园占地680公顷，其中南园占地380公顷，北园占地300公顷。公园森林资源丰富，以乔灌木为主，绿化覆盖率95.61%，负氧离子含量超过2500个·cm3（2010年夏数值）。295余种（2012年数据）植物按照生物多样性的设计思想组成近自然林系统。

东小口森林公园，总面积约110万平方米，以“群众参与性健身、体育休闲运动”为设计主题，公园设有人工及天然湖3个、人工塑胶篮球场4个、羽毛球场4个、网球场四个，沙滩达面积3000平米，是群众健身、活动的场所。

东小口城市休闲公园，占地1658亩，相当于5个景山公园。整个公园设计以自然体验与运动休闲为主题,分为“三区、两带”，即重点游憩区、自然景观区、生态防护区和互动体验带、健康休闲带，可满足不同游客的游园需求。

太平郊野公园，占地1085亩，根据“三季有花、两季有果、四季常青、风格古朴，与大自然相融合”的理念建设而成。

周边配套

项目6公里处规划有万象汇购物中心，目前已经开工建设，在入住前就会完工投入使用，3公里可到达亚奥商圈，项目规划有幼儿园，附近医院有东小口医院、清华长庚医院、昌平中西医结合三甲医院、积水潭回龙观分院等，周边多个已入住小区，共享生活配套。

教育配套:昌平区东小口中心小学、昌平区中滩中学、规划中小学（项目所在地块东侧）、规划幼儿园（项目所在地南侧）。

总结：位置优势，户型多样，同时做到了高层和洋房两种产品，满足不同人群的需求，周边配套不断完善，公园环绕居住舒适度高。适合北部上班族购买。