网签数据说话 奥海明月临铁新房总价370万
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不平凡的2020年已经成为过去式，在这一年中，有不少热门项目开盘入市，有些购房者已经成功上车，而有些人员还在犹豫彷徨中。
对于他们，可能会更加关注这些热门楼盘都有哪些还可以捡漏？以及在过去的时间中，他们的情况到底如何？为了让大家更好的了解，焦点君特意去住建委官网，查询了下北京新房市场这些楼盘的网签情况。
注：由于部分楼盘可能是刚开盘，并未开始上报网签，故无法查询到。
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通过上图可以清楚看到，截止目前，住建委去化率达70%的项目共计56个，类型方面，也是共产房、限竞房以及纯商品房均涵盖，但需要注意的是，限竞房占比可是高达67.87%。其实，这也属正常，我们不妨回想一下，从18年限竞房的首秀，到19年大批量限竞房入市以及地块获批，再到2020年的一个平稳状态，近三年来，我们听到的更多的词语就是“限竞房”，在如此大环境下，也难怪本次统计该类型房源会占比更大。当然，如果您有心想买限竞房的话，那可要抓紧时间入手了，毕竟从2020年拿地情况来看，比起纯商品房的大规模拿地，限竞房去年仅拿了9宗地，这里面还包含了三个已经入市的，即奥森ONE、奥海明月以及新城熙红印。
了解完了类型占比，再来从城区角度说说，上面的大饼图清晰的列明了，截止目前住建委网签去化率达70%以上的项目区县占比情况，总体来说，除去东西城外，以大兴楼盘占主力，剩下较多的就是朝阳、丰台和昌平。如果您是一名刚需的话，要是想在这些项目中，找到适合自己档位产品的话，焦点君建议您可以看看大兴和昌平的楼盘，至于朝阳和丰台，从目前数据来讲，可捡漏的基本都是大户型，价格会偏高。
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接着说说昌平和大兴如何选，这两个城区主要还是以限竞房为主，如果非要选择一个的话，焦点君会推荐昌平，究其原因，还是因为项目的入市时间，别看大兴有11个限竞房，但基本都是18、19年入市的，而昌平则不同，抛开萬橡悦府加推不说，但就说奥海明月，这可是真真正正2020年才入市的纯新盘，如果要是您的话，该如何选择呢？
当然，这里也肯定有人会问，那这个项目现在都已经网签了937套房源，自己还有选择空间吗？这里焦点君要告诉您下，项目分别南北两区，北区为洋房，目前可选房源已经很少，而南区的高层还有剩余房源可以挑选。
除此之外，您也别担心，据焦点君所了解的，目前住建委获批的1303套房源，并未项目全部房源，未来还有4栋楼待获批，如果您觉得现在选择困难的话，不妨等等看后期的产品。
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