西四环外纯商品房上新!97-173㎡多户型可选

今年5月集中土拍的30宗地块，最近陆续有不少项目公布案名，更有快的已经开放样板间了。没错，说的就是石景山衙门口地块，前几天公布案名：叫长安悦玺，一听名字就知道是长安和玺的“兄弟盘”，但是两个楼盘的定位和产品又有所区分，紧接着火速公布户型图，并在7月31日开放样板间，动作真的很迅速了。

排名前列波集中供应的30宗地块，仅有两宗地块在五环内，一宗位于朝阳，一宗就是石景山衙门口地块，这也是石景山为数不多的处在五环内的地块，所以从环线上看，地段是有优势的，这也是很多购房者关注的一宗地。

项目具体位置在石景山区鲁谷街道衙门口南路 ，处在鲁谷板块，西四环到西五环之间，周边二手房有京汉旭城家园，远洋山水，重兴园小区等。大型商业可以依靠石景山万达、五棵松商圈等。

小区共计917套房源，楼栋分布整齐，户型有建面约97-104㎡三居和[约122-173㎡的四居，相比长安和玺，产品更加丰富，面积跨度大，适合不同需求的人群。细心地朋友应该会发现，以前的限竞房经常会推出89平三居产品，随着户型的不管升级更新，后来有了89平三面宽双卫户型，虽然说实用性很强，但是毕竟建筑面积在那摆着，所以导致卧室的面积并不大，尤其是北向卧室，被压缩的很厉害，只能当个书房使用。随着这一批纯商品房入市，三居的建筑面积做到了100平左右，建面的增加，这也就意味着使用空间更大，住的也就更舒服些。

                                                                    效果示意图

焦点君看了长安悦玺的户型，整体感觉还是不错的，户型方方正正，设计的毕竟合理，我们来看下几个有代表性的户型图：

解析：97平户型和104平的户型基本格局差不多，尺寸稍有差别。户型设计很方正，入户门进来之后，穿过餐厅就是客厅，家里来客人了也只是在这个区域活动，做到了动静分区，保证私密性；三面宽朝南，客厅面宽达到3米6，在这个面积区间是一个比较舒服的面宽，主卧套房设计；然后厨房和餐厅正对着，减少做家务的动线。整体来看，这个户型比较适合三口之家、四口之家居住。

接下来看看124平户型，样板间就是做的这个户型：

解析：124平四居双卫设计，四个卧室分布在四个角，互不干扰；两个卫生间都明卫，主卧套房设计，形成独立的生活空间；主卧、次卧、客厅均朝南，客厅面宽3米8，保证良好的采光。出发、餐厅、客厅在一条动线上，且做到了真正的通透，居住起来还是挺舒服的，适合多人口家庭居住，是焦点君个人比较喜欢的一个户型。

除了这两个，还有104、122、138、152、173平多户型可以选，且户型设计各有亮点。

总结

石景山新房扎堆的古城板块，去化在加速，而长安悦玺的亮相，给购房者增加了新的选择，限价79500元/平，处在五环内，产品面积区间大，刚改、改善人群的需求都能满足，感兴趣的朋友可以去售楼处实地看一看。