打破套内7090限制!97平小三居或成紧俏户型

焦点北京新房 2021-08-05 10赞
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暨今年5月集中土拍之后,将会陆陆续续有项目定案名,开始浮出京楼水面,首先,面世的是位于石景山衙门口地块,该地块被融创+石泰以64.4亿元竞得,是这次集中出让的30宗地块中为数不多的位于五环内的地块,该地块目前已经定了案名,叫长安悦玺。 长安悦玺项目位于石景山区鲁谷街道衙门口南路。位于西四环与五环之间

暨今年5月集中土拍之后,将会陆陆续续有项目定案名,开始浮出京楼水面,首先,面世的是位于石景山衙门口地块,该地块被融创+石泰以64.4亿元竞得,是这次集中出让的30宗地块中为数不多的位于五环内的地块,该地块目前已经定了案名,叫长安悦玺

长安悦玺项目位于石景山区鲁谷街道衙门口南路。位于西四环与五环之间,算是五环以里,比较不错的位置,此项目一出,受到很多石景山本地人以及海淀客户群的关注。今天焦点君主要跟大家聊聊这个项目的产品,到底值不值得购买!

首先,咱们先来说说这个项目的产品。

一、抢跑-速度够快!

融创这速度,真快!从土拍至今,仅仅用了不到3个月的时间,样板间已经对外开放,而且各个户型图都已出来,户型建面约97-173平米户型图,弥补了石景山存货的缺口。尤其是今天我们着重讲到的100平米左右的三居,打破了常规的套内7090限制。过去两三年,限竞房席卷整个北京楼市,89平米小三居,开始盛行。起初,开发商并不是诚心诚意做产品,89平米小三居做成了一个卫生间,三居两厅一卫,而且大部分都是比较狭长的户型,北侧卧室被挤压的很小,狭长的户型不仅影响室内的采光,而且还浪费面积。起初,开发商对于市场预期过高,觉得我的价格有优势啊,你老百姓图便宜啊,但是,购房者是理性的,并没有买账。

后来,随着限竞房入市越来越多,竞争也越来越激烈,俗话说:“是骡子是马,拉出来遛遛”,开发商这时才意识到,踏实做产品才是王道!89平米的三室两厅两卫,增大南面的面宽,设置玄关,收纳,家居智能等等一系列能想到的花样,甚至有的开发商为了所有户型都是全明格局,加入了连廊的设计,(题外话:连廊的房子值得买了?接下来,焦点君会专门写一篇关于带连廊的房子到底值不值得购买),来吸引购房人的目光,可以说费尽心思讨好购房人了。长安悦玺97平米三居室,引发了焦点君的思考,或许这一户型,在未来会很紧俏。

二、过硬的产品才是王道!

长安悦玺,虽说是联合拿地,但是融创是操盘手,面积段涵盖的范围也广,符合全年龄段的客户人群。97平米-173平米的户型,不全是改善户型,刚需或者刚改的也能登车。而且,想要在城六区之一的石景山站稳脚跟,开发商得拿出十二分的诚意才行。

咱们先来看看97平米的三居室,到底哪里好呢?焦点君提示您,如果您考虑在石景山置业,且想买一个三居室还算不拥挤的户型图,答应我,盯紧它就对了!

户型分析

见过“田字格儿”没有?没见过,就带您见见世面,面宽达9米2,进深8米,面宽和进深接近1:1,户型比较方正,基本上没啥浪费面积。动静分区明显,主卧在东南角,私密性更好,客厅、餐厅联动,方便就餐,比较适合一家三口或者四口居住。

除了户型之外,这个项目值得说的地方还有很多。

三、配套相对比较成熟

这个项目主要是位于石景山区鲁谷板块,是一个比较成熟的宜居板块。就交通方面来讲,目前,自己出行比较方便。可以走莲石路、京港澳高速、西五环、西四环等,后期,地铁配套可能会跟上;配套方面,依靠石景山万达商圈,比较适合西面、南面和北边置业的朋友。

总结:

长安悦玺的面世,给想要在西面置业的朋友增加了一个选择。100平米左右的三居,居住起来肯定要比89平米三居要舒服,且项目全装修交付,又省去了装修的麻烦,关注这个项目的朋友千万别错过了!

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