指导价6.6万!四环顶流新盘——橡树湾户型发布

这两年，北京新房市场陆续供应了不少新房项目，大多数都在五、六环之间，有点甚至更远，这对于上班族而言，多多少少有些不便利，那么，有没有新盘是位于四环核心区域的呢？

当然是有的，我们暂且不说已经开盘的新盘，光看去年集中供地且目前待未入市的，就有5宗地，从位置来讲，涵盖了朝阳、大兴、海淀和丰台。

而这里面，当属我们今天的主角——橡树湾，是较先确定案名，且是它们当中，限售指导价门槛较低的纯商品房。

听到这个案名，您是否想起了多年前的位于清河的橡树湾，想当初可是多么热门的楼盘。

而此次说讲的橡树湾，地处大兴西红门板块， 西侧是京开高速，能够快速串联西城、海淀商圈，可以快速达到市区；大大缩短了大家的通勤时间，不管如此，在商业方面也是可圈可点，众所周知，这里不仅有著名打卡地，后期还会更多元素会融合进来，未来也将成为强辐射力的高品质新地标。同事，根据《北京市大兴区和北京经济技术开发区“十三五”时期商业发展规划》橡树湾所在的西城门镇未来将打造城市级商业中心！与CBD、副中心、新首钢、回龙观共同成为北京五大区域级商业中心。发展前景着实不错。

当然，上面所说的价格、配套、交通等方面，也仅仅是橡树湾成为顶流的一个个基础因素，能真正吸引到购房者，除去自身的规划亮点外，还是依靠其优越的户型，毕竟谁不想买一套自己住的十分舒适的房子呢。

接下来我们重点说说户型方面，各位可要对号入座咯。

项目规划了75平到128平两至四居，其中75平十分适合小口之家。此户型在东边的楼栋排布。

户型设计方面，客餐厅一体，入户玄关，U型厨房，客厅+主卧双飘窗卫生间干湿分离，空间感很好，两个卧室也有不错的尺寸。户型通透性很好，而且设有独立的洗衣和收纳空间，整体的空间利用率很高。

说完了两居，我们再来看看三居户型。橡树湾项目共有2种三居供选择， 一个为95平，一个为107平。咱们一个个介绍。

先说95平三居，是一个边户，南北通透。偷偷告诉大家，客厅还是很大很给力的。面宽就达6.05米，配大尺度飘窗，视野非常开阔。LDK客餐厨一体，双南向卧室都带飘窗，实现了双主卧。书房朝北，全屋三面采光，卫生间干湿分离，且距离到2个卧室很近，十分人性化设计。

至于107平三居，是项目的主力户型，更多的集中在小区的南部。经典三面宽格局，南向面宽9.49米，户型方方正正，南北通透，全屋子的采光也非常好；客厅+双卧朝南都带飘窗，双卫生间；后期有需求的话，可以把南北双卧室打造为两个套房。入户玄关，收纳空间做的非常好，可以做成入户衣帽间。餐厅旁也特别设计了收纳空间，实现餐边柜和酒柜的功能。

最后，我们再来说说改善族朋友们关心的四居吧，同样是两种户型，122平和128平。

其中122平四居是中间户。方正格局，南北通透，超10米南向面宽，入户与卫生间相连，主卧套房设计，三段式卫生间，干湿分离，利用效率更高。

而128平米四居是小区较大面积，集中在小区的中间部分。三面采光，南向面宽达到了10.4米；餐厅客厅区一体，客厅+双卧朝南，主卧套房设计。

不知道您有没有感觉，橡树湾的四居竟然有豪宅的观感，避免了传统四居两个房间朝北，而尽可能让更多的房间洒进阳光。如果不差钱，且有改善需求的人群，不妨考虑下。

在这里，焦点君也在多说一句，除了75平米小户型是一梯两户，其余户型都是两梯两户。不知道此刻的您，准备入手哪种户型呢？

无论是从大环境，还是从自身发展来看，作为顶流项目，橡树湾还是值得购房者重点关注下的。如果您恰巧今年有购房意愿，可要抓住置业机会啊。