定居北京是多少青年才俊的奋斗目标，而飞涨的房价却让这个梦想离得又远了一些。在满城尽是豪宅的市场下，首开香溪郡的出现，显得异常的宝贵。不复制高昂的价格，却提供了少有的墅质洋房，营造了健康的品质生活。

等待,只为遇见美好!

在公园里建造一个家，清晨被阳光叫醒。夜晚散散步，静享生活的小惬意。打开窗是与自然融为一体的宽阔视野；关上窗是和自己静心对话的私密尊享。9月10号，运河CBD之上，东郊森林公园旁，香溪郡城市低密洋房样板间华美开放，带你追寻住房的诗与远方。

根据搜狐焦点网数据显示，2016年1-8月，北京新房网签量高达77898套，同比去年同期暴涨79.3%，而从区域成交热度来看，前八个月，通州区新房成交套数达13195套，占总成交量17%。通州楼市在双重限购后表现的并没有那么冷清，反而迎头直上力压大兴、顺义、房山，登顶北京楼市成交榜首。就目前来看北京副中心仍在规划中，今年上半年通州土地基本是零供应，政府将严控土地用途，一方面是库存锐减，另一方面是限制土地供应，导致通州商品房供不应求，而就通州市场上仅剩的一些房源来看，住宅更是稀缺，所以小编赶紧给大家扫到了几个通州仍有库存的住宅楼盘，希望能帮助大家置业。

据统计，北京二手房房价8月份均价微跌，但各区呈现普涨之势，除顺义、怀柔、延庆三个行政区挂牌价下跌外，其他区域均为上涨，通州二手房同比上涨3.35%首当其冲位列排名前列阵营。通州受到副中心利好影响，房价一直居高不下，但由于新房供应不足，导致二手房房价呈快速增长之势，在九棵树附近某小区，一套两居室房型去年底成交单价为3万元，现在同样户型房型，业主报价已接近每平方米4.7万元。此外，受益于环球影城板块影响，华业东方玫瑰二手房小户型业主报价每平方米高达5.3万元以上。

2016年除了多次被人提及的“豪宅进击年”，别墅市场成交也很可观，成交量屡刷历史记录。别墅产品的高人气一方面受益于其优越的地段、稀缺的自然资源，是现在注重生活质量人群购房的着重点，另一方面五环内普通住宅价格一直飙升，别墅的单价相对较能承受，但是普宅单价高，别墅面积大，总价还是个大数字，环境、价格难两全，而作为介于别墅形态产品和板楼形态产品之间的产品形态，花园洋房便成为集两者优点于一身的产品，它将社区的小环境与周边的自然风景溶于一体，更符合人们居所的理想型，今天小编给大家推荐5个项目，其中首付较低仅16万。

无论你是刚毕业为了工作而买房，还是因为要结婚而买房，在生活成本如此之高的北京，买一套80平米左右的小两居是再合适不过了，但是事实是在不久的将来这种小户型住宅可能将要绝迹！有以下几组数据可供参考。2016年上半年北京共拍卖出13宗土地，而五环沿线地块楼面价高达5.5万/平，这意味着以后开盘售价每平米要在10万+，北京楼市高端化和豪宅化趋势更加明显。另外一组数据显示，从库存面积占比看，目前北京全市90平米以下的小户型住宅占比全市库存总面积比例只有13.8%。这就是北京刚需紧缺的现状和未来豪宅化的趋势，所以小编赶紧整理了一下北京六环内的几个刚需小户型，希望能帮大家在买到合适的住宅。

进入2016年截至到6月21日，北京共拍卖出13宗土地，其中五环沿线地块楼面价较高达5.5万/平，这意味着该地块产品售价要在每平10万+。而在高地价的背后，是五环沿线土地资源越来越稀缺这一事实。一面是地王频出，另一面是土地稀缺，北京俨然已进入了豪宅时代，难道普通人在北京真的买不起房了吗？当然不是！笔者较近梳理了北京五环附近的楼盘，发现还有很多总价300万左右的刚需邻铁盘，现在推荐给大家，希望能帮到大家置业。

通州在发展商务核心区的同时，遍地都是办公产品，在售的刚需住宅更是少之又少，想找一个既安静又不是很偏的房子买来住再好不过了，放眼望去如今的通州也是豪宅遍地扎堆，随随便便一套别墅都上千万，但是小编就发现位于朝阳顺义通州交界的别墅区有一个低总价洋房项目。从刚需小户型到改善大户型，这个项目可以满足在附近地区工作的大多数家庭。

回顾通州两次限购，排名前列回限购起源于运河核心区公寓单价屡破4万，但被速冻的是住宅市场，成交量立马腰斩，均价则一路稳稳地往上走。第二回限购起源于核心区和学区二手房房价暴涨，春节前后住宅一路从单价3万元涨至4万元以上，更有住宅突破5万。一个可供参考的数据是，通州商务型公寓限购前的整体签约均价是33384元/平方米，而限购之后签约4套的均价水平高达39645元/平方米，足以印证开发商与购房者对这个北京城市副中心、第二CBD同样“用情至深”。