10月17日，距离北京城市副中心行政办公区最近的通州区潞城镇F3多功能用地正式开拍，吸引北投、金融街、华润+首开共三家房企及联合体参与竞价，起价9.68亿元。不过现场举牌并未进行，以首开+华润第三次报价9.78亿元直接成交，据了解，该宗地或建办公楼（非政府办公楼）。

挂牌文件显示，本次让宗地位于通州区潞城镇，地铁6号线东夏园站北侧，紧邻人民大学通州校区，距离北京市政府直线距离仅500米，位置属实优越，也难怪被业内成为“最牛地块”。四至范围东至FZX-0901-0163地块西边线，南至FZX-0901-0163地块北边线，西至创新路北至勤政东街。

该宗地将以 “二通一平”形式供地，通州区政府承诺，在竞得人竣工验收前，该宗地周边将具备“七通一平”的市政条件。

值得注意的是，该宗地为F3其他类多功能用地，需结合09组团组团中心的功能定位，该用地设置综合商业中心并包含全面健康服务中心、全龄教育中心、文化创新服务中心各一处，每处建筑面积不小于3000㎡，位区域提供零售餐饮、文化休闲、医养结合、全龄共享的全面服务。另外该用地需包含建筑面积约50-120㎡公厕一处，（不独立占地）；建面约150㎡的巡逻警务站一处，含小微绿地一处。

该地块土地面积28003.317㎡，建筑控制规模70008㎡，容积率2.5，限高36米（局部40米）。

挂牌出让起始价为人民币9.68亿元，竞价阶梯为人民币500万元整，竞买保证金为人民币19500万元。