2017年1-7月北京市别墅成交最热门区域为昌平，占比为25.98%。为何昌平别墅今年表现如此抢眼？一起来看：

昌平紧靠海淀和朝阳，这两个区域经济发达人口比较多。而且目前海淀的中关村和朝阳的望京是如今北京新经济和新科技蕞活跃的地域。产业带动财富，吸引了很多好层次和高收入人群的，但是工作在这里的人群，想在这2个区域实现改善居住实在太难了。

海淀区域内供地紧张，随着海淀高新技术产业向北移动，很多在此工作的人群都会选择到昌平回龙观附近买房居住，昌平今天供应的别墅价格区间为1000—1500万，性价比比较高。另外，朝阳望京的改善客群，以前可以在中央别墅区、孙河等板块找到项目，但现在却比较困难，供应倒是还有，但总价也是晋升了梯度，价格区间为3000万，能买的起的都算少数。

随着海淀和朝阳改善置业人群的外溢，昌平价值凸显，楼市成交如此火热也不难理解。下面，小编给大家介绍几个昌平别墅，一起来看。

北京城建龙樾华府

楼盘地址：昌平区平西府地铁北1500米

楼盘动态：

在售 北京城建龙樾华府:210-270㎡叠拼别墅开盘，总价1100万元/套起

优势：

1、【品牌开发商】北京城建龙樾华府由国企开发商北京城建打造，品质有保障，物业稳定。

2、【昌平核心区】北京城建龙樾华府地处温榆河畔，昌平区北七家镇平西府，京北创新产业发展带*。项目东邻邮电大学、电影学院，温都水城科技孵化园，南临北清路。

3、【自驾便利】北京城建龙樾华府周边路网以G7、G6、立汤路、京承高速与北五环、北清路，交织形成四纵两横的井字形主动脉，与各支线道路，形成项目周边纵横交错的交通路网。周边毗邻多条城市轨道，已使用的轨道8号线、13号线、昌平线。

4、【水系景观别墅】北京城建龙樾华府周边以翠湖湿地公园、稻香湖公园、京密引水渠、沙河水库景区、温榆河、海鶄落湿地公园，形成4景区2水系的城市有氧资源带。

金隅上城郡

楼盘地址：昌平区北亚花园东路

参考价格：45000元/㎡

一句话特色：昌平低密度别墅社区

楼盘动态：

待售 金隅上城郡:212-253叠拼别墅待售，总价900万/套起

优势：

1、【配套成熟】北七家区域是昌平重点发展的几个区域之一，各项商业配套设施较为完善，也较为成熟，可满足日常购物需求。

2、【品牌开发商】项目由金隅集团开发打造，金隅集团在北京拥有多年地产开发经验，楼盘品质相对周边项目较为突出，质量有保证。

3、【适宜居住】金隅上城郡社区内植被覆盖率高，园林景观精致，减少了社区内的噪音以及增加了空气湿度，十分适宜居住。

4、【交通便利】周边四纵四横交通路网方便快捷，横有北五环、定泗路、北清路及北六环，纵有京承高速、地铁5号线、地铁17号线（在建），机场高速、立汤路多条公交线路可快速到达市区。