2018年1月，搜狐焦点即将以“良筑·初心”为主题，召开“地产新视角”盛典。在此峰会前夕，搜狐焦点以变革的视角、透明的评选机制对年度领军企业、领袖人物进行提名评选。

新视角峰会召开前夕，搜狐焦点将陆续推出10家候选房企系列报道，记录这些企业壮大的轨迹与征途。2017年，作为千亿军团的“稳健型”代表，龙湖集团成功入围“2018年地产新视角”盛典 [年度地产领军企业] 奖项候选名单。

千亿军团的“稳健型”代表

作为百亿规模阶段学习的标杆，龙湖在前五六年的时间里，发展没有那么迅猛，但是近两年的表现却非常亮眼。

龙湖集团2016年实现了61.6%的增长率，今年仅上半年，就以922.5亿元的销售额超越了去年全年。而根据较新的数据，2017年前11个月，龙湖销售金额达到1484.1亿元，排名从去年的13名跃升至第8，再次挤进前十，进入千亿军团。

龙湖集团销售规模的大幅增长，一方面是因为全年货值近2240亿元、可售货源充足且主要分布在高能级城市；另一方面也因为企业供货节奏适当提前，同时灵活的应对限价政策。

从城市分布来看，龙湖多个城市的销售情况良好，单城市的贡献率高。其中杭州、北京、重庆的贡献较大，2017年上半年签约额均超过100亿，而2016年全年销售额超百亿的城市只有北京1个城市。

龙湖集团一直被资本市场成为“三好生”，可以说是“稳健型”企业代表。全国布局平滑周期，但也不参与火爆城市的高价地争夺，控制土地成本；同时，稳健的业绩、精准的投资及健康的财务状况，让龙湖地产赢得了境内外评级机构的认可。

标准普尔和穆迪对其的评级常年处于正面或展望稳定；大公国际、中诚信证评及新世纪更是给予AAA的较高评级。到2017年上半年，龙湖的综合融资成本下降至4.7%，成为民营开发商中融资成本较低的企业之一。

积极转型创新，探索‘未来新城’建设路径

地产行业进入“白银时代”，适应新经济格局下的转型升级，是大型企业面临的又一项考验，在这样的行业背景下，诸多开发商都开始积极转型，在多个方面探索房地产的未来路径。

龙湖地产业务涉及地产开发、商业运营、物业服务、长租公寓等领域。长租公寓的新生力量已经影响了品牌开发企业的观念，而“冠寓（长租公寓）”作为龙湖集团第四大主航道业务，背靠龙湖品牌，汇集地产、商业、物业等内部资源,未来将陆续在西安推出长租公寓，打造年轻、时尚、社群化的生活圈。

从2016年8月龙湖地产董事长吴亚军在中期业绩会上宣布推出长租公寓“冠寓”品牌至今，“冠寓”已经成为房屋租赁市场中一股不可忽视的力量。目前以冠寓为代表的长租公寓业务已经和地产开发、商业运营、物业服务一起成为龙湖集团的“四驾马车”。

2017年3月12日，冠寓成都金楠天街店、冠寓时代天街店正式开业，这是“冠寓”的排名前列之作，同时标志着龙湖正式进军长租公寓市场。随后的2017年3月15日，龙湖首次发布冠寓品牌形象及品牌主张，并正式推出“核桃”、“松果”“豆豆”三条符合青年居住习惯的特色产品线。这标志着龙湖冠寓开启全国化布局。

运营管理方面，曾与长租公寓同属龙湖创新事业部的一展空间也显示出与冠寓的强关联。以北京酒仙桥冠寓为例，它集合了长租公寓、一展空间、以及配套商业多个业态，龙湖称之为CityHub。

此外，龙湖集团围绕着未来城市的概念，在未来建筑、未来城市这一全新的领域做出了尝试。目前龙湖在河北高碑店打造的高碑店•列车新城项目，希望结合被动式技术和高铁带来的交通优势，探索未来城市的发展路径，而这也是龙湖首次布局环京区域。

根据龙湖方面提供的资料显示，此次龙湖打造的高碑店•列车新城项目也同整个环京区域的规划相吻合，向着智能化、零耗能的方面卖出了一大步。其较主要的亮点在于采用了世界先进的被动式建筑技术。

2017年，龙湖集团融资及运营成本相对其他阵营较低，顺应政策及市场行情变化，迅速调整拿地及销售策略;同时强化品牌宣传，提升品牌影响力，市场份额不断扩大，规模优势持续凸显。