NO.1 | 壹

2020年的京城豪宅市场，真的很热闹。

从土地供应端来看，截止日前北京已供应39宗住宅用地，纯商品房用地高达30宗，而楼面价超过5万+的土地就达到8宗，分布位置在三环到五环之间，预示着京城楼市再度回归“豪宅时代”。

从市场成交来看，豪宅整体成交情况可圈可点，不少项目都爆出热销的消息，说明豪宅买家在“黑天鹅事件”影响下，一方面在加速置业升级，一方面看重豪宅的锚定价值，正在加速进场。

仔细观察，今年豪宅市场与以往还是有明显的不同，即：“高周转”。很多豪宅项目，从拿地到面市，长则一年，短则半年就会上市。根本原因在于，如今房地产企业整体的杠杆率已经大幅攀升，若是豪宅开发周期长，不仅是不能及时回款的问题，还会负担较大的资金成本，所以不容豪宅项目“慢慢卖”。

但豪宅产品，在某种程度上还真的需要时光来打磨，因为新兴财富人群在不断诞生，他们对豪宅品质和圈层氛围的需要也在不断升级，只有了解他们真实的需求和生活“痛点”，才能缔造符合他们品味的传世作品。

还好，在京城豪宅不断上演“高周转”的行情中，出现了一位“逆行者”，用20个月的时光，不断精雕细琢产品，由此实现豪宅居住氛围的全面升级。

它，就是由阳光城倾力打造的位于已无新增供应国贸CBD的少有顶豪——梵悦108。

NO.2 | 贰

在京城的豪宅江湖，梵悦108一直是一个标杆。

2015年，正当京城豪宅进入“豪宅元年”之际，梵悦108的亮相就给市场带来太多太多的惊喜。

首先，非凡的地段。梵悦108位于北京较国际化、较繁华的商圈CBD，与中国尊、国贸三期、CCTV总部大厦等时代地标，构筑了CBD较美的风景线。

其次，先进大师联袂打造。为打造属于CBD、属于北京、属于中国的传世藏品，梵悦108邀请众多国际大师，包括：高级设计教父Yabu Pushelberg、先进华宅缔造者LWMA李玮珉、国际都会地标创作者RAD陈喜汉、RDAI爱马仕御用设计团队等，来共创梵悦108。

为了请到雅布组合，梵悦108历时半年不断通过邮件和诚意，邀请到曾为东京四季酒店、纽约ONE 57 柏悦酒店、香港傲璇等国际地标性建筑担纲设计的他们来到了北京，当看到梵悦108窗外辉煌的CBD建筑群时，雅布组合终于决定要将自己的作品留在北京CBD。

2016年当雅布设计的梵悦108大堂区域揭开神秘面纱时，立刻引发了业内以及豪宅买家的关注，毕竟能欣赏到超级大师作品，实为难得。而雅布组合也在梵悦108实现了“创造亚洲较华丽住宅产品的追求”。他们通过简洁的线条，冷色调的运用，以及光影艺术的交叠，成就了属于梵悦∙108自己的品质和味道。

因为非凡的调性，梵悦108成为了京城豪宅市场首屈一指的代表之作，赢得了无数关注的目光，也赢得了不俗的销售业绩。

而每当梵悦108有新样板间亮相时，都会一次又一次引发市场关注的热潮，毕竟CBD少有位置，大师联袂打造产品，优质的生活氛围，怎能不让豪宅买家“心动+行动”。

NO.3 | 叁

在豪宅不断加速迭代的现在，真正的豪宅，自然不仅仅是靠价格标尺来衡量，还在于其所提供的优质生活享受。

就拿世界著名的豪宅标杆ONE57来说，其受到全球先进富豪的追崇，除了其位于纽约中央公园这样显赫的地段，还在于其提供的私密尊享优质生活体验。

ONE57住宅位于五星级柏悦酒店上方，住户可全面享受柏悦酒店所提供的餐饮、奢华水疗SPA服务、家政服务、干洗与洗衣服务、大型宴会厅与会议室、酒吧与餐厅、商务中心等服务。同时ONE57还配备了健身区、瑜伽馆、Spa区、台球室、图书馆，以及一个65英尺（约合20米）长的游泳池，满足业主健身休闲的一切所需。在项目休闲区一层，还有一个可以用来观影或是表演的房间，同时在这里还能欣赏到曼哈顿较迷人的风景。

用ONE57开发商Extell总裁GaryBamett的话来说；“我们的产品满足了远致东京，近至纽约第五大道所有买家的生活需要，是名副其实的世界亿万富翁俱乐部”。

深谙高净值人群对优质居住氛围的追求，梵悦108在沉静的20个月时光里，一直在做一件大事，即与设计大师、艺术家、业主来共创属于梵悦108的优质圈层生活。

2020年，梵悦108带着诚意，再度归来，就是要为北京带来比肩ONE57的“四个不多”先进生活氛围。

不多的国贸生活：梵悦108所在的国贸CBD，是一城的繁华所在。这里入驻的总部企业达到550家，其中跨国公司总部达88家，占北京全市的50%；这里汇聚北京30%的五星级酒店、50%的国际会议、50%的常住外籍人士，是北京面向世界的窗口；这里汇集了SKP、国贸商城、银泰中心等时尚购物中心，是北京的潮流地带，也是先进资源的汇聚地，当然也是梵悦108家门口的生活。

不多的大师共创：从建造之初，梵悦108就一直秉持与国际大师共创，属于北京CBD的传世藏品。

不多的私交场所：作为CBD少有豪宅，梵悦108不仅是标杆之作，更是生意和生活的主场。

这里拥有CBD少有的超级艺术花园，在繁华之心构筑静谧生活。

这里可以切实感受到雅布组合所匠心打造的诗意公共空间带来的非凡体验。项目的中央大堂和云顶天空会所均由雅布组合亲自操刀设计，兼具一流艺术品位与实用性。

在中央大堂，每一种材质都以较舒服的状态存在与此，低调、平静。森林、海洋和天空，是雅布组合想要在这2000平米的大堂中营造的氛围。同时还能在艺术珍品长廊内，欣赏到艺术家的精美作品给人带来的美好感受。

在云顶天空会所，在曼妙的音乐与美酒相伴下，可欣赏CBD炫彩的灯光秀和夜空中的皓月繁星，眼前的风景如何不会让人沉醉。

同时，梵悦108还在大堂的二、三层打造了面积近2000平米的健身会所，并拥有整个CBD区域不多的室内阳光恒温泳池，让入住业主随时随刻在私密的环境里，进行健身运动。

为满足业主的一切生活所需，梵悦108的私宴空间，可以为10-20位贵宾提供较高标准宴会服务；精心打造雅悦共享书吧，既能在此书海遨游，也是成为业主接待朋友的会客厅；梵悦108还提供了先进商务配套服务，在此进行小型⾼高端会晤或私董会，让财富人群进行深度对话交流。

通过升级，梵悦108将原有的CBD高端居住的三重社交空间理念扩充为四重社交空间理念。即梵悦108业主与客人从喝一杯咖啡的点头之交，到有共进简餐的相谈甚欢，再到有合作之前正式或非正式的私人宴请，再到无话不谈的亲密家宴。梵悦108全面满足商务人士从远到近的四重社交生活，足不出楼即可以在一栋楼里优质化的得以实现。

不多的先进服务：梵悦108承袭中国豪宅服务体系，为顶豪衡定服务标准，提供安全、私密、贴⼼心的管家物业，打造高级豪宅物业服务范本，提供24⼩时管家、24⼩时安保、24小时⼯、24小时配送服务、工程急修等优质服务。以及多项专项服务，来匹配优质作品。

为了进一步实现与设计大师、艺术大师、业主共创优质生活氛围的诉求，8月25日梵悦108将举办“让世界听见，梵悦108设计与艺术沙龙酒会”。本次活动将邀请建筑大师、艺术家、金融精英，以及业主在充满艺术作品的环境里，来探讨国际豪宅设计趋势，进行艺术品鉴赏，并体验梵悦108的先进美食，以及在云顶天空会所近距离欣赏CBD流光溢彩的隽丽风景。

而这一切，对于梵语108而言，只是刚刚开始。

更多的传奇故事，仍在继续……

（转自豪宅壹号）