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买房45㎡，居住使用135㎡，

看完她的家只想问：

同小区还有没有相同户型了？！

靠装修，竟让房子凭空多出90㎡的空间，屋主究竟如何做到？先让我们替你问几个问题吧！

Q & A

Q：求问求问！房子的坐标在哪儿？

A：哈哈..帝都朝阳。

Q：当初是怎么发现这块“宝藏”的？

A：其实房子改造前是个很不起眼的毛坯，很多人看完都不买，被我捡漏了。

Q：买得太值了，是怎么做到凭空多出90㎡的？

A：多亏8米层高的优势。

Q： 改造后，户型发生了哪些变化？

A：从内部盖了三层空间，做了4个房间和3个卫生间。

 认识她 

在家屋主：小米

北漂6年，这套算是小米与先生的婚房。因为预算有限，地段、户型、面积都要妥协。5个月的奔波，总算找到了这间相对合适的。

改造前↓

层高8米、使用面积45㎡的长条型毛坯房层高8米、使用面积45㎡的长条型毛坯房

平面设计出身的小米，在预算不够的情况下亲自上手改造，装修过程亲力亲为，实力证明毛坯变豪宅，不用金钱堆砌也能实现。

房屋信息（改造后）

1-3层平面图（从左到右）1-3层平面图（从左到右）

使用面积：135㎡

户型：4室1厅3卫1厨

改造花费：46W

（包含水电、楼梯钢结构、暖气改造、中央空调、新风系统等硬装及软装）

改造难点：长条户型、单面有窗，空气难流通且采光不理想。

解决方案：焊5道梯架，形成旋转楼梯，长条户型变大；留出8米挑空，并在顶层开天窗，保证每个空间的通透采光。

 迷你玄关 

超薄鞋柜保证空间通透感

进门区的面积不算大， 为了保证玄关过道的空间，这里仅放置了一个超薄的鞋柜进行收纳。当然，如果家里空间足够，还是希望可以做一个大的收纳柜，留出外套、包包的收纳空间的。

鞋柜对面，放置了从高碑店淘来的超大编织筐，与木质温莎椅的搭配格外好看。椅子虽不是什么大品牌，但小巧的尺寸刚好合适自己的玄关，做换鞋凳再好不过了。

 客厅 

胡桃木+皮质家具，打造随性复古风

二层看向客厅，能看全整个空间。

因为客厅靠近窗采光好，这个空间我们选了相对深色的复古胡桃木色。我和我先生一直希望家里能有一个皮沙发，为了满足他的要求特意选了这款做旧的油醋皮沙发，与家里的胡桃木色家具搭，简直绝配。

客厅区早上的阳光，和家里的小姑娘。

淘来的波斯地毯，一定程度上也能中和家具色调的沉重感。

因为喜欢逛旧货市场，家里的不少东西都是从那里淘来的。装修时我们几乎每周末都去逛，也因此逛遍了整个北京城。真正的老物件价格往往很高，但像一些做旧的工艺品也不错，价格低廉性价比较高。

沙发对面的电视墙，因为承重柱的缘故导致整面电视墙凹凸不平，装修时特意让木工师傅做了个书柜墙，根据电视墙的尺寸定制，现在反倒成了电视墙的装饰。

一层与客厅相连的，还有家里的开放式厨房和餐厅，三个功能区同处于一个空间。

 开放式厨房 

餐厨一体的小空间

客厅看向餐厨区。厨房位于入户区，因为面积有限，装修时便毫不犹豫的选择了开放式厨房。整体使用下来发现比想象中更便利，尤其是对于有孩子的家庭，做饭时也能随时看到小朋友的情况。

用餐区原本安排在楼梯中空处，入住后使用下来发现还是餐厨一体会更加好打理一些，而且中空的区域可以给小朋友更多的玩耍空间。

厨房布局图

因为空间小，整个空间以白色为主调，能有效提亮空间。不少人会担心做开放式厨房又是纯白色，油烟问题该怎么办。

像我家是用的电磁炉，本身就会减少油烟量。而家人的饮食习惯也是常吃蒸熟类食物，健康、油烟也少。使用的老板吸油烟机吸力足够大，就算是每天三顿的开火，也不会有烟外溢的情况。

收纳隔板：宜家密封罐：振欣旗舰店壁挂杆：雪雨卫浴旗舰店壁挂垃圾桶：川上良品日本进口家居

关于小面积厨房的收纳问题，个人觉得纵向空间一定要利用好，壁挂收纳系统全部用起来，让台面保持“空无一物”，也是让小空间看起来整洁的小妙招。

除此之外，也可以利用餐厅区域。对于餐具器皿收纳爱好者来说，一个大的餐边柜就显得尤为重要，较好能是玻璃门的，陈列收纳一举两得。

餐边柜细节。

二层看向用餐区。较近开始学花艺，偶尔邀请三五好友，将家里的小餐桌简单布置一番，生活有时就需要那么点儿仪式感。

餐厅日常。

 楼梯间 

8米中空变书柜墙贯穿三层

复式房楼梯的走向很重要，像家里只有单面采光窗的情况，如果不留中空，家里的采光和空气流通都是大问题。

而留中空后，不仅能解决采光，还能利用楼梯边凹进去的墙体，将二层延伸至三层的墙面改成了整面书架墙。

特意装了新风系统，保持室内的空气流通。

中空处一组高低错落的吊灯，解决了这个区域的采光问题。吊灯从三层一直贯穿到一层，每个空间都能照顾到。

书架上也有辅助照明的壁灯，打开灯时整个空间通体明亮，不存在采光暗角。

二层的书籍是可以随时取阅的，席地而坐，楼梯的台阶与书架墙组成了家里的小小阅读角。

 二层划分出2间卧房 

面积虽小，但功能不少

2-3层主要是家里的四个卧室空间，爸妈或朋友偶尔来北京玩时，也可以有地方住。卧室与走廊中间的隔断，选了玻璃推拉门，透光性会更好。

二层为两间次卧客房，书架旁的这间因为层高仅有2.2米，做成了榻榻米卧室，低矮的榻榻米床板，能减少层高带来的空间压迫感，居住上也会更加舒适。

二层的另一间次卧层高2.6米，且有一扇小小的采光窗，整个空间看起来会相对宽敞。喜欢自然原木色的通透感，整个空间都以素色+原木为主调，其间点缀来布置，看起来舒服清爽。

利用楼梯空间，在床头边做了一个小衣柜。别看小小一个，但里面却很能装，放下两个28寸的行李箱一点问题都没有。

 主卧 

拥有衣帽间和浴缸

主卧位于三层，是四个卧室里面积较大的空间，有独立的衣帽间和卫浴间。

因为层高有2.9米到1.7米的跨度，同样是选择了榻榻米床板，2.2米的尺寸就算带孩子睡也完全足够了。

窗边放置了一张手作台，方便平时工作时使用。

主卧内的独立卫浴间。

卫浴间与衣帽间是一体的空间，中间用玻璃推拉门分隔。

因为将洗衣机设置在了一层厨房，卫浴间内有了放浴缸的空间。平时换衣-泡澡-休息的动线设计，可以说是相当方便了。

浴室内布局细节。

梦想中的步入式衣帽间，总算挤进了主卧。利用宜家的转角衣柜打造，用来收平时常穿的衣物。

 儿童房 

与小朋友共同打造

第四间卧室在三层靠窗的位置，改成了儿童房。

改造前特意征求了女儿一一的想法，她喜欢粉色，所以整个房间以粉、灰、白三色搭配，儿童床床头增加了床幔，满足小姑娘的公主梦。

除了休息区，儿童房内还留出了一块供她玩耍的地方。

小朋友的喜好会随着年纪的变化而变化，儿童房装饰时，为了照顾到她的喜好，仅是在软装部分增加了粉色调而不是墙色，方便之后她长大不喜欢了可以随时换掉。

除了儿童房，作为自己装修踩过坑的过来人，小米也有一些自己的经验分享：

像装修公司的报价清单，较好要在开工前校对好，如果后期再加，价格会开很高；

装修环节尽量盯一下，像小米家上下三层的电路开关就装的很不合理，算是一点小遗憾。

以上两个小心得，希望能给即将装修的朋友一些参考。

内容来源｜网络

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