1月3日，碧桂园控股有限公司（简称“碧桂园”）发布出售珠海万达商管股份估值的进一步公告称，出售事项的代价30.69亿元由协议各方经参考当前行业前景、目标集团营运性质及当前财务情况、历史独立第三方估值情况以及可比市场价值，经公平磋商后厘定。

此前的2023年12月13日，碧桂园、万达商管集团及珠海万赢订立协议，金逸环球（碧桂园的间接全资附属公司）有条件地同意向珠海万赢或万达方指定方出售，而珠海万赢或万达方指定方有条件地同意向金逸环球购买目标股份（相当于目标公司的1.79%股权），代价为30.69亿元。其时，碧桂园在公告中称，与集团持有目标股份初始投资成本相比，此次出售股权后，将预期录得约1.6亿元的综合亏损。

此次的公告称，碧桂园已委聘独立专业估值师对目标股份的公允价值进行估值。经考虑公认商业企业估值方法后，估值师认为于估值中采纳市场法作为主要估值方法乃属适当。

公告称，估值师选择市场法而非成本法及收入法作为主要估值方法，估值由估值师根据适用规定及准则编制；估值师在拒绝使用成本法及收入法前，已考虑公认的商业企业估值方法及目标公司的情况，董事会认为就估值采纳市场法属公平合理。据悉，最新估值所采用的主要输入数据、参数及其结果为：估值日期2023年6月30日，年度纯利74.52亿元，市盈率22.58，缺乏市场流通性折让11.56或18.95（如适用），估值结果32.7亿元。

来源：新京报