今天想跟大家聊一个被很多购房者忽视的区域——门头沟。在很多人印象中，这是一个有些偏远的区域，好像不是很方便。其实，从环线上看，六环线在门头沟新城这里呈“凹”状，这就使得门头沟新城区到主城区的距离并不远。这几年，门头沟的发展还是挺快的，交通上，S1号线已经投入运营，打破了门头沟没地铁的“窘境”，长安街西沿线已于去年10月开通，再加上现有的莲石路、阜石路，进入城区还是十分方便的。除此之外，这个区域本身的自然环境优越，十分适合养老和自住，房价又比隔壁的石景山友好，如果您想在京西置业的话，不妨考虑一下门头沟的新房，今天给大家介绍三个临铁项目。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

合景领汇长安

合景领汇长安处在S1号线上岸站和桥户营站之间，全部为10层小高层产品，区域内的额大型商业长安天街就在地铁S1号线上岸站旁，从项目出发步行即可到达，吃饭购物都很方便。产品方面，户型为78-108平三居，主力户型为78平南北通透三居，也是项目一大亮点，我们来看下

解析：市面上七十多平的小户型大部分都做成东西向或者纯南向，这个户型则设计成南北通透，而且是三居，相比两居功能性更强。此外，为全明格局，居住舒适度更高；客厅外有阳台，便于晾晒衣物。这个户型总价390万起，首套首付156万左右，十分适合刚需族上车。

中骏天峰

中骏天峰和刚刚介绍的合景领汇长安相隔不远，位于门头沟区地铁S1号线桥户营站旁，也是妥妥的邻铁盘，周边配套和交通情况基本上跟合景领汇长安共享。不同的是，项目自身还配建8万平商业配套，可能会打造出北京的第二座中骏世界城，下楼就能买买买，未来生活会很方便。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

再说小区规划，共计5栋楼，产品为89和113平的三居，前几天加推了5#，全部都是南北通透，价格区间为53000-55000元/平，周边有些新房价格在6万左右，隔壁石景山古城的新房已经破7万，相比之下，中骏天峰还是有价格优势的。该项目为纯商品房，相比限竞发个，未来交易没那么多时间限制，以后置换的话更为自由。

华萃西山

和上面两个项目不同的是，华萃西山为区域内在售的限竞房。门头沟的限竞房不像别的区域那么多，目前仅有华萃西山入市。由山西建投、电建集团、金地集团联合开发，位于门头沟永定镇地铁S1号线石厂西南700米，目前在售均价51205元/平，83平三居仅剩少量房源，还有93平三居，126平四居，此外，还有135-220平叠拼在售，还有230平院墅产品在售。产品梯度还是挺大的，购房者可以根据自己的需求进行选择。

83平三居解析：南北通透，客厅面宽3.7米，在这个面积区间来说还算不错的了；该户型为全明户型，卫生间紧邻主卧，且有窗户，很好的避免潮湿。整体来看，这个户型比较方正，浪费面积少，适合刚需人群入手。

总结

今天给大家介绍的三个项目均为顺销状态，且有七八十平的小户型，在S1号线沿线，出行便利，适合在中关村、6号线沿线等地的人群上车。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答。）

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