曾经，300万买房是刚需置业的标配，随着刚需买房门槛的提高，在北京，500万内买套优质的住宅已经变得越来越困难了。

2016年被誉为豪宅年，在这一年，刚需产品的购房门槛由300万攀升至500万。数据显示，2016年北京市商品住宅成交均价为36231元/㎡，环比去年上涨31.51%；二手商品住宅方面，2016年北京二手商品住宅成交均价为49766元/㎡，环比去年上涨31.92%。

如今在北京想买套品质楼盘，至少需要500万。那么手握100万的购房人，又该如何置业？

从目前情况来看，总价100万可以在北京地铁沿线买到30-40平的房子，且是年代比较久远的。

小编不建议大家考虑那种房子，一是房子房龄老，居住环境差，二是房子格局不好，多是塔楼，居住舒适度不高。三是大多数老小区的物业是属于解散的状态，人们进出自由，安全隐患大。

针对这种情况，小编建议购房者考虑京周边的房子，哪怕是位置远一点的怀来。

一是房价低于北京，二是离北京比较近，三是受京津冀一体化影响，京周边发展越来越好。目前手握100万在京周边仍能买到品质不错的房子，今天小编为大家推荐一下京周边总价100万左右的住宅，希望对您置业有帮助。

项目一：森林新都孔雀城

森林新都孔雀城

15000元/平方米

开盘时间：2017年09月 

产权：70年

主力户型：二居 三居 四居 

楼盘地址：永清河北省廊坊市永清县曹家务乡森林新都孔雀城

400 电话： 

 森林新都孔雀城高层与联排别墅产品在售中，房源较多无需排号，可直接购买。高层房源为83平两居与97平小三居,均价15000元/平米;低密联排别墅户型面积为177-193平4居,共22套,均价21000元/㎡，少量别墅产品两万五六左右，2019年9月30日毛坯交房。

外地户口首付可分期，另有少量55㎡一居住宅产品在售，70年产权。详情可咨询售楼处电话：。

项目二：八达岭孔雀城

八达岭孔雀城

8500元/平方米

开盘时间：2017年06月

产权：70年

主力户型：一居 二居  三居 四居 四居以上

楼盘地址：怀来八达岭高速康庄出口(65出口)西南约5公里查看地图

 项目点评：八达岭孔雀城项目周边有85处景区，如八达岭长城、康西草原和野鸭湖，环境较好。小区容积率为1.6，绿化率为40%，密度比较低，比较宜居。

交通方面，自驾的话，可走八达岭高速，康庄出口西南约5公里即到达项目。公共交通方面，周边有多条公交线路：Y21路、920路、919路等，其中Y21路、921路直达延庆火车站，919路直达北京德胜门。

物业方面，是孔雀城自营的物业，孔雀城属于一个大的品牌，好的品牌它从楼的质量、后期的物业都是有所保障的。从项目周边配套，社区环境，物业服务等方面来看，八达岭孔雀城都属于品质较好的项目。

较新动态：八达岭孔雀城近期新开盘山地联排别墅，均价25500元/平，中户价格基本与上期持平。

其中户型面积为中户135平、边户166平。项目地上3层，优惠持续中，送大花园48-120平，送20-30平，送地下双车位，送48-64平地下室！

另有花园洋房106平大三居，均价1.5万在400亩谷底公园里景色优质！另外八达岭孔雀城公寓项目也已经开盘，均价8500元，持续热销中，欢迎拨打售楼处电话！

项目三：桃源新都孔雀城

桃源新都孔雀城

11000元/平方米

开盘时间：2017年06月08日 

产权：70年

主力户型：二居 三居 

楼盘地址：涿州河北省保定市涿州市东城坊镇涿州桃源新都孔雀城

项目点评：桃源新都孔雀城项目位于涿州东城坊镇，所处区域为环京经济圈产业聚集区，周边有国家农业高新技术产业示范区、中关村创新中心、301养生基地等五大产业，有产业支撑，这个位置会发展得越来越好。

项目是华夏幸福在涿州的排名前列项目，属于名企盘，品质有所保障。

较新动态：桃源新都孔雀城项目目前有高层住宅和品质洋房项目在售，其中高层面积是92的小三居，和105的小三居，均价11000 元/平。洋房是面积为110和115的三居，均价12000左右。目前项目正在建设中，预计2020年初交房。