孩子明年就要在北京上小学了，我们家有房子，是不是就不用着急了！？

你们家是什么性质的房子？什么时候买的？学位有没有被占用呀？......

有房子还不行！？还这么多要求呢！你详细说说吧！

2020年和2021年幼升小入学除了看户口，还有一个很重要的因素就是房产，近些年，越来越多区实行房产方面的管制政策，因此入学一定要看清房产要求，快来核对下你家房子是否可以上学？

六年一学位政策要求自登记之年起原则上六年内只提供一个入学学位(符合国家生育政策的除外)。

目前实行城区有东城区、海淀区、朝阳区、通州区、石景山区、昌平区（部分小学）。

京京提醒：2020年幼升小家长，若您所在城区已经实施六年一学位政策，不管是买房还是租房，建议您及时确认六年内有没有孩子占用房产对应学位。

2019年通州区发布的学位查询系统（其它城区没有），如果您想了解学位查询方法建议，可在北京幼升小（ID：bjysxwx）微信公众号，首页菜单栏回复“学位”了解。

2019年海淀区入学政策要求，自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。

入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2019年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。

2019年石景山义务教育入学政策中明确指出自2019年9月1日起，在石景山区内经二手房交易取得的不动产权证书用于申请入学时，将不再享受单校划片入学政策，实行学区内多校划片入学政策。

2019年丰台区义务教育入学政策中明确指出对儿童入学登记地址、就读学校实施登记管理。在部分学校实行购置“二手房”的房主子女通过多校划片派位方式入学。

除以上房产相关政策外，很多家长咨询共有产权房、公租房等能不能作为入学依据？不同区要求不同，京京为各位家长整理部分常见问题，赶紧来看有您想问的没~

1、共有产权房可以作为入学依据么？

京京：2019年昌平区小学入学数据调查（如下图），房产填写类型包含共有产权房，且从共有产权房政策来看，该类型房产可以上学，由此推测，2020年幼升小如使用共有产权房入学将可作为入学依据（具体说明请以当年政策为准）。

2、大小产权房可以作为入学依据么？

京京：各区幼升小政策不同，朝阳2019年明确小产权房不能作为入学依据，其它区政策暂未明确说明不能入学，但从2019年通州区首年入学调查来看，房产类型包含大小产权房（如下图），京京个人推测，这类房产部分区或将可作为入学依据，具体所提供证明材料还需以实际出台政策为准。

3、公租房可以入学吗？

京京：正规租住的公租房是可以作为入学依据的，但转租转借的公租房是不能作为入学依据的，租住公租房幼升小需要提供《北京市公共租赁住房租赁合同》或《人才租赁住房租赁合同》等材料，您可以参考准备，最终请以入学当年入学城区要求为准。

4、回迁房可以作为入学依据吗？

京京：北京各区幼升小房产要求不同，参考2019年幼升小入学情况，部分城区回迁房可以作为入学依据，如西城区等，需要提供相关证明材料，建议2020年幼升小家长可以参考入学城区要求或咨询入学城区教委确认准备。

5、借住亲戚家可以入学吗？

京京：参考2019年幼升小要求，若您借住在非直系亲属家（如姑姑、舅舅等）不能作为入学依据，往年是按照租房办理，您可参考入学城区要求提供租房合同、完税证明（部分城区要求提供）等证明材料。

若住在孩子四老（孩子的爷爷奶奶姥姥姥爷）家，京籍非京籍幼升小要求不同，部分城区四老房产可以作为入学依据，部分城区非京籍四老房产不能作为入学依据，需以租房入学办理相关手续，建议2020年幼升小家长参考入学城区要求提前准备，最终请以入学城区实际要求为准。

除了以上几个常见的房产，各区还要求租住办公用房、商业用房、地下室、过道房、车库房等不能作为入学依据，如果想了解详细的房产性质，可点击文末“阅读原文”查看。

京京小结：目前2020年幼升小正式进入准备期，如果想在北京上小学，各位家长一定要核对自己的房子是否符合入学城区的要求，如果不符合要求的建议早做准备。

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