随着人们对生活品质的要求日渐提高，在买房时除了看重传统的地段、配套、品质等因素，对于容积率、建筑布局等关注度也越来越高，大多数人都已经明白，容积率越低，舒适度越高。

所谓容积率，指项目总建筑面积与项目总占地面积的比值，这个数字不仅和舒适度密切相关，还是判断房子性价比的重要指标。“低容积率”意味着居住在一块地上的人少，每人享受的土地资源、公共资源、空间更多。

在今年5月底北京市排名前列批集中供地中，发布的30宗地块，容积率在2.0以下的仅有5宗，1.1容积率及以下地块为0。而预计未来7月、11月的两次集中供地中，出现1.5容积率以下地块的几率亦较小。按照目前新项目约9个月的开盘周期推算，近两年新入市住宅都将以高层为主，可以预见的一点，当下1.05容积率的纯质墅区势必成为置业者眼中的香饽饽！

森林覆盖率超40%，坐拥约3000亩原始次森林、超20000亩葡萄园，凤河蜿蜒而过，拥有优渥的生态禀赋，天生自带墅区基因的采育，在北京近万亿城南行动计划推动，占据亦庄、副中心及新机场三区腹心利好加持下，逐渐向北京传统的九大别墅区看齐。

事实上，自2018年起，采育便陆续供应低密地块，且容积率多为1.05，采育已经正式列席为北京第十大别墅区——亦庄新墅区。而在北京未来供地主流在1.5容积率以上的大背景下，采育已然成为北京墅区最后的处女地，其稀缺性不言而喻，未来价值更是难以估量。

1.05低密墅区已是难觅，路劲·御合院更是于稀缺之上，臻著更高规制的合院产品，谨奉48席，成为区域品质墅居的扛鼎力作。

东方合院列席中轴之上，居园区之正中，依五重归家礼序，昭彰当代门庭之尊荣仪式。同时，在师法桃源仙境图打造的一环三园十七巷中，合院产品被一环三园所环绕，每一席合院，均可便捷享受任意一处静谧闲雅的绿郁场景。

此外，合院产品规制为地上3层，地下1层的院落式建筑。栅栏式独立入户门，既具备独特的尊荣感，又暗合都市桃源之雅意。院墙围合下，阔绰庭院及双重露台设计，为高阶客群打造一处有天有地的城市归心院墅臻作。

路劲·御合院，亦庄新墅区·院墅升级者，新国风合院，谨奉48席，即日排卡立减50万，全城竞藏！

建面约168-316㎡叠拼产品，席位日减，总价400万/套起。

本项目推广名为“路劲御合院”，开发公司为：北京隽兴房地产开发有限公司免责声明：1、本软文中区位示意图为展示项目所在区域位置的示意，所展示地理位置、距离、地表面貌等因素可能会与实际地况、地貌存在偏差，旨在提供相关信息，不意味着本公司为此做出了承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商无法控制的原因而发生改变；2、本软文中户型图为户型结构和室内功能区域的初步平面展示，未能全面展示该户型内的功能、大小尺寸、面积、以及墙、梁、柱、管道及管道井的位置等具体因素，且因建筑场地、立面效果等因素影响，同一户型会因具体位置、单元不同而存在局部差异；房屋所有室内细节均以房屋买卖双方签订的书面协议的约定、实际交付为准；本户型图所示家具、陈设、洁具、厨具等仅供示意用，非为交付标准，也不构成本公司的任何承诺；本户型图中所有图文及数据（如有）仅供参考，最终以政府相关批文和双方合同约定为准；3、本软文内所有内容（包括但不限于文字、数据、相片、地图、图标等）仅供参考，不构成要约、承诺或保证（无论明示或隐含），具体应以政府最后批准及买卖双方最终签订的《商品房买卖合同》等法律文件为准。对于本软文，路劲御合院在法律允许范围内拥有解释权；4、文章部分文字与图片来源于网络；

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