马来西亚森林城市公寓新马经济区核心120万人民币起

7月份看房团 7.19 日 北京上海广州出发

项目基本信息

项目楼盘：马来西亚森林城市

项目地址：马来西亚柔佛州新山市

物业类别：普通住宅

建筑面积：46000000平米

占地面积：13860000平米

开发商：碧桂园太平洋景公司

物业公司：碧桂园物业管理有限公司

开盘时间：2016年04月16日

交房时间：2018年 12月

项目特色：海景地产

装修情况：精装修

产权年限：永久产权

容积率：3.30

绿化率：40%

项目位置及特色优势

马来西亚森林城市位处新马经济特区——依斯干达特区，距离新加坡直线距离2公里，占地面积约20平方公里，由碧桂园投资1000亿美元携手Sasaki等国际知名团队打造，是一座可容纳几十万人口的智慧生态大城。建筑外墙长满植物，全城地面都是公园，没有车辆穿行。海外置业和移居留学优选。

·约5分钟到达新马第二关口  

·约10分钟到达新行政中心努沙再也  

·约25分钟到达新山市中心  

·约40分钟到达新加坡中心商务区  

·约45分钟到达士乃国际机场  

·约60分钟到达新加坡樟宜国际机场

【免税岛独立海关】2016年3月6日，马来西亚首相纳吉莅临碧桂园森林城市全球开放盛典，宣布碧桂园森林城市为免税区将设置独立海关，享有部分企业所得税的减免，而且享受免除产业盈利税、印花税等其他专属优惠政策。

【投资安全岛】资产安全: 永久产权、零遗产税，隐私受保护；生活安全: 社会稳定、严密离岛管理，常年蓝天白云、纯净海风、无海啸、无台风，无雾霾；

【交通便利】东盟核心，与新加坡仅一桥之隔，4-6小时航程可达中国大部分城市；扼守海上“丝绸之路”咽喉之地，紧邻隆新高铁、泛亚铁路，未来高铁可当天往返中新马；

【升值潜力大】房价涨幅全球前十，租金回报率全球第九位 房子永久产权，1/4新加坡房价，实现环海岛居梦,全系列洋房圆您滨海岛居梦 ；

【户型选择】约48-173㎡精装海景洋房 ；

【价格洼地】房价仅为新加坡1/4，可享如新加坡般的高品质生活；

【高性价比】无公摊，高性价比，买多少就是多少，公摊面积不计入房价。部分还送车位。

项目周边环境及配套

·马来西亚社会稳定，气候宜人，气温常年介于23-32°之间“全球较宜居退休生活国家”中位列亚洲排名前列；

·千亿房企碧桂园拥有丰富的海外开发、管理经验，搭建全岛封闭式管理体系，配备智能安保系统，打造较先进的智慧安全岛；

·城市配套：交通中心、国家会所、滨海商业街、沙滩公园已经投入使用，高星级酒店建设当中；紧邻PTP港口，全面支撑国际物流。免税岛政策，吸引企业入驻，是全球精英海外投资、居住生活的较佳选择之地；

·学校：已签约美国名校——沙特克圣玛丽学校，计划2018年8月开学；临近新加坡国立大学、南洋理工等多所世界名校。

·交通：4-6小时航程覆盖中国大部分省市，无时差；邻近隆新高铁（预计2022年通车，数据来源于中国新闻网），届时吉隆坡到新加坡约90分钟；连通泛亚铁路，未来从中国坐高铁约7小时到新马；更有新加坡大士西地铁沿线预计2016年通车，站点临近新马海关大桥，地铁可直接换乘巴士直达马来西亚，交通便捷。

·医院：鹰阁医院、KPJ柔佛专科医院、立康专科医科三大知名医疗机构。

马来西亚“第二家园”计划

马来西亚“第二家园”，较快90天即可获批，业主只需存款25万人民币起；买房还送移居“绿卡”，保留中国国籍，全家拥有十年马来西亚居住权。

持有“第二家园”十年签证更适于中国人移居：

1）一人申请，全家享10年居住权，无英语要求，不坐移民监

2）中国国籍不变，申请人不用取消中国户口，享受双重身份

3）可无限次自由出入马来西亚，不限逗留时间，仅需提供护照、资金证明等简单材料，便可快签英国、新西兰、新加坡等150多个国家

4）随时享受马来西亚优质医疗及教育资源

申请条件：

1、年龄未满50岁的申请者，必须在马来西亚银行存入至少30万马币的定期存款，约合47万人民币。海外收入至少达到每月1万马币，约合1.6万人民币。申请成功后的第二年，可取用15万马币，仅限在马来西亚消费使用。

2、年满50岁的申请者只需在马来西亚银行存入至少15万马币的定期存款，约合24万人民币。海外收入至少达到每月1万马币。申请成功后的第二年，可取用5万马币，仅限在马来西亚消费使用。

国际教育资源：项目所处的新马特区，已建成学府包括英国纽卡斯尔大学、英国雷丁大学、英国南安普顿大学、莱佛士大学等，多在项目直线距离约15-30公里内。更近邻新加坡国立大学、南洋理工等世界名校。加入第二家园计划，孩子在马来西亚就读两年，即可以“华侨生”的身份参加联招高考升读中国名校。

养老医疗资源：坐拥全球较高分的医疗健康系统，马来西亚森林城市项目已签约美国第四大医疗集团，可低成本享受先进养老、医疗环境。

项目效果图

项目户型

【户型结构】1+1卧室，1卫生间，1阳台

【户型面积】48-50㎡（517-538方尺）

【户型间隔】3梯10户/4梯16户

【可售楼层】4-40层

【售价】53-82万马币

【户型结构】1+2卧室，1卫生间，1阳台

【户型面积】56㎡（603平方尺）

【户型间隔】4梯19户

【可售楼层】4-35层

【售价】71-102万马币

【户型结构】2卧室，1卫生间，1阳台

【户型面积】70-73㎡，无公摊面积

【户型间隔】4梯8户/3梯6户

【可售楼层】4-40层

【售价】94-150万马币

【户型结构】2卧室，2卫生间，1阳台

【户型面积】83-91㎡（893-980方尺）

【户型间隔】4梯8户

【可售楼层】4-40层

【售价】110-145万马币

【户型结构】3卧室，2卫生间，2阳台

【户型面积】105-110㎡（1130-1184方尺）

【户型间隔】4梯8户

【可售楼层】4-40层

【售价】135-169万马币

【户型结构】3卧室，2卫生间，2厅，2阳台

【户型面积】129㎡（1389方尺）

【户型间隔】4梯8户

【可售楼层】4-40层

【售价】214-232万马币

【户型结构】4卧室，3卫生间，2厅，1阳台

【户型面积】173㎡（1862方尺）

【户型间隔】4梯4户

【可售楼层】4-40层

【售价】约220-280万马币

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