*北京户口名下有2套房还能再买吗？

*补缴社保会不会影响购房资格？

*我的条件能不能在副中心买房？

莫慌！稳住！

北京最全购房攻略新鲜出炉

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满足以下条件的家庭可申请购买北京住房

购房资格申请

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温馨提示

1、共有权人之间转让共有住房产权份额，无需购房资格核验。

2、赠与住房受赠方须有购房资格才能接受赠与。

3、继承住房的，继承人不需要购房资格核验。 4、对复核有异议，可按照提示到相应单位进行复核。

常见问题

1

居民家庭拥有的住房怎样认定？

　　居民家庭已拥有住房包括已经拿到房产证或已完成网上签约的住房。

2

≥2人共同拥有一套住房，如何计算名下房屋数量？

　　各共有权人不论份额多少，都视为拥有一套住房。

3

连续五年缴纳个税的标准是什么？

　　自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少有一次缴纳不为零的个人所得税记录，缴纳年份不能中断，补缴无效。如：2016年提出的购房申请，应从2011年至2015年连续五年在本市缴纳个人所得税。

4

连续五年缴纳社保的标准是什么？

　　指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。自2012年12月18日起，补缴社保不予认可。

5

什么样的情况下补缴社保，不影响其在京购房资格？

　　因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。因工作调动造成个人社保补缴的，单位为职员完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过3个月。

6

士兵可不可在京购房？

　　士兵在京服兵役期间不可购房。由于士兵服兵役期，所在部队已安排其训练生活所需住房，而在服兵役期满退伍或转业后，他一般将回到原籍工作生活。

7

在京高校学生集体户口是否可购房？

　　高校学生入学后，户口由外地迁入本市学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。但毕业后，取得北京户籍或未取得本市户籍但在本市连续5年以上缴纳社保或个税的，可按限购政策购买住房。

*本文涉及政策均来源于北京住建委官方网站，转载请注明出处。

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