本周北京楼市发生了不少事，咱们暂且不说其他城区，单说海淀，就有不少值得购房者关注的事情。具体是哪些，下面焦点君就为您一一罗列下。

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事件一：预售证获批

主角：大苑海淀府

在本周一，住建委官网更新了新一波获得预售证的项目，其中海淀田村的大苑海淀府名列其中，从预售信息可以看出，此次获批的有三栋楼，分别为6#、7#和22#，准许销售面积27122.1㎡。

作为海淀的准现房项目，大苑海淀府所售房源基本以大户型为主，面积从170-263平不等，格局为两梯两户板式住宅，局部三梯两户点式住宅，比较适合改善朋友们选择。目前在售的均价是90800元/平米。

至于三居长啥样，看看户型图就知道，属于典型三面宽格局，主卧、次卧、客厅三面朝南，单卧室朝北，整体户型格局方正，独立入户玄关，每卧室都有收纳空间，多重灵动组合。这里需要重点说下，该户型无论是主卧还是次卧，均配备了独立卫浴空间，而且均为套房设计。

除此之外，项目临铁这个优势，也是大受关注的原因之一，项目位于田村板块，距离已建成的6号线田村站直线距离约800余米，虽说目前仅有一条地铁途径，但未来，该站点还将与地铁3号线的换乘，届时，田村站可是名副其实的双轨交汇站。

想要了解项目更多信息，可点击下方小程序。

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说完了田村板块，再把目光放到海淀北部——永丰区域，在本周，这里两个相邻项目纷纷爆出好消息，接下来，焦点君就说道说道。

事件二：获批《施工准备函》

主角：永丰共产房

“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新）HD00-0403-013、122地块共有产权房项目已经取得《施工准备函》，可提前开展土方、护坡、降水等施工作业！此前，7月初，项目施工招标完成，建设单位、监理都准备就绪了。

建设单位北京建海汇合房地产开发有限责任公司相关负责人介绍，施工准备函的取得，为项目节约工期约80天。也就是说，项目即将开始动工，这样一来，网申的日子也就不远了！

从此前公布的规划设计图可以看出，项目体量着实不小，可以说是仅次于永靓家园，根据了解，项目将建设11栋住宅楼，采用装配整体式混凝土剪力墙结构。可提供1500套房源，37000元/平米的价格可是要比永靓家园还便宜800元/平。想要了解项目更多信息，可点击下方小程序。

在7月份，金隅尚林家园315套房源全部售罄，很多没有选上的刚需族纷纷把关注点看向了这里，如果您也想上这趟车，可要抓住时机了。

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事件三：售楼处开放

主角：海淀幸福里

说完了永丰的共产房，再说说它旁边的纯商品房——海淀幸福里。项目从拿地到定案名，到效果图发布，再到售楼处开放，可以说速度之快。

从海淀幸福里爆出的较新效果图可以看到，项目整体色调以黑白灰为主，外立面为现代玻璃幕墙。项目分为南北两个地块，总高8-15层，2梯2户，容积率为2.5，绿化率30%。楼间距在48-60米。虽说项目户型图没有官宣，但是据焦点君了解，项目定位为华润的高端产品，将推出98-198平米三至四居，这对于不少码农来说，也是一个难得的上车机会。

从项目目前现有的情况来讲，在西侧有中关村壹号、东侧有永旺国际商城，基本商业能满足，至于医疗方面，项目北侧就是北大国际医院，据了解这也是一家三甲医院，南侧还有海淀海淀北部医疗中心可供选择，当然，如果您觉得还是有点薄弱的话，也别担心，在项目南侧和北侧分别有华润万象汇和中粮大悦城待建，等您入住之时，相信这些配套已经投入使用，到时候估计您该发愁去哪里消费较好了。

如果您感兴趣的话，本周六售楼处开放，不妨去现场感受下。

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