北京地铁8号线（以下简称“8号线”）位于北京市域中北部，于2008年7月19日开通，经过多年扩建，目前，整条线路南起东城区南锣鼓巷站，北至昌平区朱辛庄站，全长已达45.6公里。

但这条线路并未就此完结。

从地铁规划线路图看，8号线三期南段（珠市口站、天桥站、永定门外站、木樨园桥北站、木樨园桥南站、大红门站、大红门桥站、和义站、西洼地站、六营门站、五福堂站）和三期南延（德茂站、瀛海站）将于2017年底开通，二期南段的中国美术馆站和三期北段（王府井北站、王府井站、前门站）将于2018年底开通。

正所谓“地铁一响，黄金万两”，等到规划中的地铁线全线运行时，沿线周边的楼盘必定会更加引人注目。

那目前在售和待售的8号线沿线楼盘有哪些呢？我们来盘点一下。

北京城建·龙樾华府（在售）

项目位于京藏高速北安河出口向东约5公里路北，地处温榆河畔，昌平区北七家镇平西府，京北创新产业发展带腹地。

预计交房时间：2018年10月。

项目整体由10栋叠拼别墅组成，上下两叠，户型主要为210-270平的三居至四居，开发商报价为52,000元/平米。

交通以G7、G6、立汤路、京承高速与北五环、北清路，交织形成四纵两横的井字形主动脉，与各支线道路，形成项目周边纵横交错的交通路网。周边毗邻多条城市轨道，已使用的轨道有8号线、13号线、昌平线。

项目周边以翠湖湿地公园、稻香湖公园、京密引水渠、沙河水库景区、温榆河、海鶄落湿地公园，形成4景区2水系的城市有氧资源带。

合景·逸墅（在售）

合景逸墅位于位于安宁庄西路与小营西路交叉口南侧，目前在售面积182平和290平两种，总价2300万元/套起（开发商报价：126000元/平米）。

优势：

1.交通便利，紧邻地铁13号线上地站，8号线/昌平线亦近在咫尺，与G7京新高速、G6京藏高速构成“三轨双高”立体网络。

2.配套齐全，华润五彩城、上地华联商厦、万霖购物中心以及麦德龙、京客隆、物美、永辉超市等众多大兴超市环绕项目周边。

3.名校林立，海淀实验二小、上地实验小学、中关村二小、人大附中、北京二十中学、北京101上地校区均聚集在此。

缺点：贵。

北京城建·世华龙樾（待售）

项目位于海淀区小营后屯路地铁8号线西小口站，独踞上地、中关村、东升科技园三大高级科技产业核心，横贯“三山五园”与奥林匹克的黄金国家公园带。

优势：

1.海淀商品房较少，楼盘具有少有性；

2.楼盘教育资源丰富，周边有北京师范大学实验幼儿园、北京十一学校龙樾实验中学。

3.楼盘交通方便，紧邻8号线西小口地铁站，小区门口即有公交车站，多条线路经过，自驾出行也较为方便，附近有京藏高速和京新高速。

劣势：

1.附近工业较多，空气质量会受影响；

2.周边回迁房小区多，人员比较嘈杂；

3.开盘时间不确定，不建议长期等待这个楼盘。

京投发展·公园悦府（待售）

项目已经达到预售证，预计今年年底之前可以开盘。

具体处于回龙观核心区北边，可以享受到比较成熟的商业配套和医疗配套，紧邻8号线平西府站。

项目5万平米的公园，公园里配有网球场、足球场，为业主提供了业余生活的场地。

清华附小就在三期的社区里，幼儿园升小学如若能摇上清华附小，小孩上学会非常方便。

但由于幼儿园和小学都在社区里，方便的同时也会有些嘈杂。

目前有B1到B5等五栋塔楼准备开盘，具体时间未公开。这5栋楼都是底层3层商铺，4到11层住宅，全部一梯四户，共160户，预计开盘价3万5到4万。户型在49到92不等，户型都很方正，无死角，套内面积利用率高。

紫金新干线（待售）

项目位于昌平回南路与回龙观东大街交汇处向东1.3公里南侧。距离8号线回龙观大街站直线距离1.2公里，距离5号线天通苑北直线距离2.6公里。

周边的商业配套目前基本成熟，项目周边小商铺较多，1公里内有大型商场，周边的教育设施数量有一定数量保证，但质量普遍较低；医疗资源数量较少，但附近有三甲医院，距离项目3公里，就医适中。

但户型价格和开盘时间都待定，不建议用户盲目等待此项目开盘。

领秀慧谷（在售）

项目D2区新品已于今年11月18日开盘，开盘价格5.5W-6.2W/㎡，具体一楼一价。

优势：

1.交通便利，自驾可以走京藏高速可以直达北二环，地铁出行的话，项目附近600米就是朱辛庄站。

2.配套齐全，商业有华联，宜家，奥莱；医院配套有积水潭医院回龙观分院，北大国际医院，航天城的306医院，都是三甲医院；附近学校有英才幼儿园、育龙幼儿园、蓝天双语艺术幼儿园、汇佳双语幼儿园、龙城双语幼儿园、育新小学、北外附校、北京市育荣实验、北京昌平第二实验小学等。

劣势：周边人口密度大，虽然交通便利，但是出行比较拥堵。