商住本周数据分析

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商住供应：本周暂无供应

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商住本周成交：总价低项目受欢迎

商住成交：50套

商住成交均价：36295元/平米

通州新光大中心为商务型公寓，可个人购买。

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商住近10周成交走势：量价齐涨

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商住区域成交情况：门头沟、房山两区成交占比80%

本周商住市场总结：本周商住成交量价齐涨，随着这次北京大整改及大疏解的加速，北京商住有望短暂回暖。

普宅本周数据分析

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普宅近10周供应情况：本周暂无供应

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普宅本周成交：城区中心高价新房不愁销路

普宅成交：249套

普宅成交均价：57169元/平米

主力户型：三居室

主力户型面积：90-120㎡

保障房和补签项目不计入排名

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普宅10周成交走势：量跌价涨

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普宅区域成交情况

总结：从本周成交来看，普宅新房将连续表现出供不应求态势，市场成交量虽然不见涨，但基本相对稳定，因此北京普宅未来调价的可能性不高，目前建议可以入手。

别墅本周市场分析

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别墅近10周供应情况：本周暂无供应

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别墅本周成交：六环外成交量大

别墅成交：65套

别墅成交均价：51238元/平米

主力户型：叠拼别墅

主力户型面积：300-350㎡

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别墅近10周成交走势：量跌价稳

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别墅区域成交情况

总结：北京别墅少有性较强，目前别墅市场依然表现抢眼，尤其总价千万级别墅，由于其较高的投资潜力，已经逐渐成为市场的特别主力。

商业及写字楼本周市场分析

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商业及写字楼近10周供应情况：本周暂无供应

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商业及写字楼本周成交情况

商办成交：3.89万㎡

商办成交均价：22687元/平米

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商业及写字楼近10周成交走势

总结：北京商办市场成交量价波动较大，总体上看投资价值空间非常有限。

商品住宅本周单价排名

二手房本周市场分析

二手房本周成交情况

二手住宅成交：1917套

二手非住宅成交：251套

二手房合计成交：2168套

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二手房近10周成交走势

解读：二手房市场仍旧表现平稳，月均也就在7000套左右，对新房市场回暖有一定的影响。

土地市场本周情况

土地供应情况

本周供应1宗涉宅用地，起拍价高达45亿

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土地成交情况：本周暂无成交

解读：本周仅供应1宗涉宅地块且为限价房，有9070的限制，无宗地成交，由此可见，北京改善型住宅产品供应不断紧缩，将会日渐少有。