为什么是望京？

说到望京，可能大多数人，脑海里的画面是望京SOHO，确实，望京SOHO极具知名度，由世界知名设计大师扎哈 · 哈迪德担纲总设计设计，2014年建成后，从首都机场进入市区的排名前列个引人注目的高层地标建筑，望京SOHO成为“首都排名前列印象建筑”。事实上，望京的写字楼不止望京SOHO而已，首开广场、港旅大厦、福码大厦···，总数量逾五十座。 

望京区域发展之初，依托首都机场的国门区域优势，及政府扶持，大型企业纷纷迁址望京。北电网络、LG、摩托罗拉、爱立信等世界企业巨头的总部，就是在这个时期相继将迁往位于望京地区的中关村电子城园区。在望京写字楼渐成规模后，大大小小的房产开发商蜂拥而上，拿地、建城、招揽企业。一座“中国硅谷”拔地而起。

数据显示，2017年，北京甲级写字楼整体市场平均成交租金报每月每平方米346.7元 。而望京区域楼整体市场平均成交租金则为247.5元。明显的租金差异也是很多企业选择望京“安营扎寨”的原因。

但如今，望京SOHO等以中小企业为主的写字楼早已不是互联网、科技的企业天堂，广告、建筑、零售等企业逐渐增多，企业种类繁杂。区域发展问题日趋显性。

三高一低：国贸、望京等传统核心商圈的写字楼具有“高层、高密度、高容积率、低绿化率”的特性，员工舒适度和幸福感极低

智能硬件：写字楼硬件存在“硬伤”，难以满足企业智能化需求

配套不足：基础设施和管理处于一个相对混乱的状态，交通、路面等方面的改善情况远远不够。

互联网、科技企业要外溢，下一站在哪？

望京下一站，临空·智谷

南法信镇位于临空经济核心区，南邻首都国际机场，西接天竺综合保税区，是国际航空中心核心区重要组成部分，“十三五”期间，南法信镇着力打造以现代服务、高新技术产业、现代物流、文化创意产业为核心的多元产业总经济高端产业功能区的核心区。在国内首创“临空·智谷”产业新镇正全面构建楼宇、市政、安防、政务等领域的信息基础设施建设；同时，该镇适应产业转型升级需要，积极推动地区企业以智慧创新、智力创业为导向，用价值的“谷地”快速集聚发展的新动能，实现产城互补、产城互惠。

20余个商务项目：南法信规划建筑面积800余万平方米。现有旭辉空港、顺捷大厦、宏远·航城广场等商务大厦20余个。为承接望京外溢互联网金融企业提供更高端的企业环境。

1500余家企业汇聚：截至目前，顺丰速运、北京百迈客生物科技、敦豪全球货运等1500余家企业在这里蓬勃发展。临空类经济、总部型企业集聚态势突显。

四通八达立体交通网：南法信镇与中国较大的航空港——首都国际机场融为一体，L1、M15轨道交通线直达此镇， 101国道、京密路、顺平路、机场北线等多条公路线纵横交织，构筑起航空、陆地、地下的立体交通网络，促使南法信与区域内外、与国际的快速连通。

8大智慧行动：作为北京智慧城市建设的试点地区，南法信有序推进基础设施、信息资源、政务、管理、安防、民生、商务、物流等八大智慧行动计划，网格化城市管理平台基础框架已经搭建完成，形成了为互联网金童企业服务的独特信息优势。

旭辉26街区，驱动南法信崛起

旭辉26街区，位于南法信镇临空经济核心位置，15号线南发信站南约300米。BLOCK街区时尚布局，打造少有的30万平方米智慧综合体，复合商业、居住，工作空间；承接望京互联网金融产业外溢；5层，8层及9层的小高层错落排布每层设置健身房、咖啡吧、图书馆等功能空间，每三层形成一个循环。咖啡吧具备会客交谈功能并设置小型自动售卖机，解决小购物问题。图书馆中具备办公、会议等空间功能。1.6万平米休闲公园，集合商务休闲、全龄活动、阳光草坪、运动健身四大功能分区，让体验更惬意，工作更高效。

在旭辉26街区，每栋楼下均有商业步行街，独有商业连廊设计，连接着共计3万平米临街商铺，极大带动人流，资源的聚集。打造餐饮，休闲，时尚群聚地，满足办公人群需求。开放式街区体现了居住与环境新的结合关系，把人们从传统的封闭工作、家庭环境中引导出来。约1万社区商务人群，30余万周边辐射人群，百万级商旅人群。共同编织旭辉26街区庞大的客流网，带来鼎盛时代的消费力。

旭辉26街区，15号线地铁旁，建面约40-100m²，全业态临街商铺，盛夏热销中，期待您的莅临，详询：400-032-4608 转 119694。