距离2019年结束还剩下1个月的时间，有多少朋友们已完成了自己制定的购房大计？也许您目前还不着急，仍处在观望阶段，想看看明年的市场再决定。对于此想法，焦点君深表理解，毕竟买房是头疼大事，谁也不愿意轻易下决定，一定要深思熟虑。

当然，也有部分网友依旧想在年底前，为自己添置一套房产，但又开始纠结是买“老破小”还是纯新房。“老破小”虽然优势不少，比如交通便利、学校资源丰富，但是也有一定的弱势，比如房子老旧、物业管理不规范等等，如非特殊情况，建议您较好实地探测一番，再定夺。

如果觉得“老破小”不太符合您的标准，更想入手纯新房的话，其实，就目前市场而言，购房者选择的余地还是蛮大的，毕竟房源类型不仅只限于纯商品房，更有限竞房和共产房。或许您会说，这个范围太大了，我一个菜鸟那会选啊？别急，要知道在每个区都有一些受关注的楼盘，如果有需求的话，完全可以先从他们入手。

就拿海淀而言吧，在售的有葛洲坝北京紫郡兰园、欧洲公馆，待售的有西山锦绣府、大苑海淀府、塞纳维拉永定翠庭等等，当然，还有万科翡翠书院项目，今日呢，焦点君就为您盘一盘部分热门项目。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang03 有问必答！）

葛洲坝北京紫郡兰园

葛洲坝北京紫郡兰园项目目前89平米三居产品顺销，为东西向户型，较低首付173万起，在售的楼栋为8号楼、14号楼及15号楼，项目为整体规划为17栋7-10层纯粹洋房，社区无自持，无高低配。可以说该项目在价格优势还是比较明显的。

再来说说项目的主力户型——89平三居，该户型南北通透，明厨明卫、客厅面宽超过7米，该项目配备了阳台，未来可以打造两组柜子，或者放置洗衣机，在一定程度上节省了空间。

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西山锦绣府

西山锦绣府项目共计31栋楼，楼层分布高低错落，较高12层，较低3层。项目后期将选用万科物业，且级别为“五星级”。该项目面积区间为89-180平米，预计2021年12月31日整体交房，供暖方式采用的是地源热泵供暖。

89平三居户型，为1梯两户设计，主卧和客厅朝南，两个次卧朝北，明厨明卫设计，客厅和餐厅一体，北向两个卧室，后期也可以改造成一个大卧室。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang03 有问必答！）

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万科翡翠书院

与前两个项目，万科翡翠书院为全自持项目，采用的租赁形式，这对于资金不足的人群来说，也是另一种的置业选择。

万科翡翠书院目前有180平四居叠拼产品在租，10年租金360万元/套，后期会推90平三居洋房，有需求的朋友们可以关注下。该项目位于北清路与永澄北路交汇处北1000米处，距离中粮大悦城直线距离约2公里，物业公司为北京万科物业管理有限公司。

说说万科翡翠书院180平米四居户型，该户型分为两层，在首层配备了老人间，二层为卧室层，拥有三间卧室，其中两面面朝南，主卧套房设计增强了整体空间层次感。 此外，该户型还配备了及独立电梯。

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3个产品各有各的优势，正所谓萝卜青菜各有所爱，相信肯定有您钟爱的一款。当然，海淀除了这3个限竞房产品以外，还有万科翡翠云图、山屿西山著、天恒学院里，如果您想了解它们的话，咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang03 有问必答！

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