北京共有产权房今日爆出两条较新消息。

顺义金港嘉园明日网申

北京金隅空港开发有限公司开发建设的金港嘉园项目，明日开放申购登记，时间为2018年6月22日上午10:00至2018年7月7日下午17:00。

购房人产权份额为50%，燕顺投资公司（政府产权份额代持机构）持有剩余50%份额。1300套，含全装修费用销售均价22000元/㎡（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

金港嘉园项目位于北京顺义区天竺镇第22街区。项目四至为:东至规划二路(暂定名)，西至裕安路，北至规划一路(暂定名)，南至安泰大街。

项目规划地上建筑面积为约11万㎡，其中共有产权住房地上建筑面积约9.9万㎡，约1300套，主力户型为约64-70㎡一居（560套），约86-89㎡两居（712套）,约134-137㎡四居（28套）。

户型设计方面，A、B户型属长条形，但B户型北向客厅，有点难以接受；C户型全南向，虽然小点，但是相对设计还算合理；D户型虽然面宽大了，但这么大面积的户型北向客厅，着实有点接受不了。

交通配套方面：临京承高速(6号出口火沙路方向)、京密路等。附近的公交线路有顺28路及顺57路吉祥花园站；同时临近地铁15号线花梨坎站、后沙峪站。位置还是不错的，出行很方便。

周边生活配套：商业配套有，永辉超市、物美超市、中粮祥云小镇等；银行有民生银行、工商银行、建设银行、邮储银行、农村商业银行。娱乐配套有罗马湖公园、莫奈公园、龙腾文化广场等。

医疗和教育配套：顺义区空港医院、杏园方金国医医院；空港小学、后沙峪小学、中央美术学院、后沙峪中心幼儿园等。

周边竞品分析

项目周边多是二手房小区，中粮祥云二手房62000元/㎡；蓝星花园二手房均价43626元/㎡，空港吉祥花园二手房均价51000元/㎡，按照产权比例50%计算，金港嘉园22000元/㎡还是有优势的。

项目总房源的70%（共计910套）面向顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭；项目总房源的30%（共计390套）面向在顺义区工作的且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍（“新北京人”）无房家庭。

金港嘉园 

网申地址：http://zzfws.bjjs.gov.cn 

密云共有产权房下周摇号

密云区首创·悦欣汇（悦欣嘉园）共有产权住房项目的复核工作将于2018年6月25日结束。区住建委初定于2018年6月26日摇号，2018年6月29号、30号选房！

密云区首创·悦欣汇项目的具体信息可以点击《密云共有产权房1409套，1.5万元/㎡明日开始申购！》查看。

购房人需要通过电子邮箱报名参加摇号，报名时需要提供申请人姓名、申请编码、联系电话。此次邀请人大代表、政协委员、党风政风监督员、网申家庭代表以及新闻媒体监督现场摇号工作。

每个选房家庭只能有2名家庭成员进入选房场地选房，每组选房家庭选房时限为不超过2分钟。完成选房后，购房人应同时交纳200000元定金并签订认购书。只能刷1张带“银联”标记的本人银行储蓄卡。

周边竞品对比

东北侧生态城旁边的限价房地块和西南侧的碧桂园琅辉，限价标准一样，均价都达到了25607元/㎡，较高销售单价可以卖到26887元/㎡。

密云城区的新房，首创禧悦府均价达到了33000元/㎡；相邻的二手房，基本都是十几年的老社区，均价也都在25000—33000元/㎡，整体区域的房价并没有我们想象的那么便宜。

产权占比60%，15000元/㎡的单价对自住需求来说，在这个区域还是很有优势的。