北京朝阳区的孙河地块，是遵循先规划后建设的理念，在政府统一规划下，分成了仅11块的住宅用地。

现孙河板块已经被打造成北京市优质高端的中央别墅区，内有成熟发达的国际化配套资源，旁边有温榆河湿地公园、中央大湖、榆悦湾公园、沙子营湿地公园……如此得天独厚的条件，这里的优质高端楼盘有哪些呢？今天小编挑出有代表性的三个盘来介绍一下。

其中，瑞悦府和泰禾北京院子均为限竞房，首开·琅樾是既有洋房也有别墅在售的。

首先介绍主打墅质洋房的瑞悦府，只需首付240万即可拥有。

瑞悦府，属于限竞房，是由中粮、天恒、旭辉三家品牌开发商共同打造，已获得预售许可证，证号为京房售证字(2018)75号。整套600万，即可入住高档别墅区。距离望京SOHO 5公里距离，15号线孙河站800米。

项目现主推出少量建面约90平米墅质洋房产品，户型为3室2厅1卫，这种户型南北通透，户型方正，通风性能好。主卧朝南，采光好，配有阳台，便于衣物的晾晒。只是相对来说90平有三居，次卧和书房的面积就相对来说较小了，三口之家居住尚可，若是带有老人的五口之家甚至人更多住起来就不那么方便了。

然后是首开·琅樾，总价1400万元，入住205平米大面积四居洋房。

首开·琅樾项目现有产品为洋房和别墅，项目是由首开集团打造，已获得预售许可证，证号为京房售证字(2016)81号等。

项目现在售的有户型面积为205平米的四居洋房,总价1400万元/㎡左右，还有户型面积在230-495平米之间的别墅产品，总价2900万元/套起，适合资金足够且需改善的多口之家居住和生活。外加周边的教育配套和医疗配套也很齐全，老人孩子的生活质量也有保障。

还有泰禾·北京院子二期，大面积叠院，总价1100万元/套起。

项目是限竞房项目，二期项目共有25栋楼，3-6层。主力户型为312平六居，预计2021年6月毛坯交房停车位共有1238个。开发商是北京泰禾锦绣置业有限公司，已获得预售许可证，证号为京房售证字(2018)128号。

总结：这三个盘均是在朝阳孙河区域，其他配套设施固然很好，但有个小缺陷是，周围就没这么多小型生活配套，且周边的别墅很多均在建设阶段，现场会显得略荒，从别墅区通往市区的主要干道就只有京密路，所以不时会出现堵车现象。具体能接受的交通出行状况大家可以亲临现场去感受体会。