限竞房的限竞二字指得是“限房价竞地价”，简单来说就是在开发商拿地之前，采用“限房价、竞低价“的新方式，限定了未来房屋的销售单价以及较高单价，开发商捂盘涨家的机会没有了。限竞房目前没有限制购房人收入、名下房产、年龄等，相比共有产权房，购买更容易，比商品房更便宜。因而小编今天就为大家带来三个限竞房。

碧桂园·琅辉

预售许可证：京房售证字(2018)175号

碧桂园·琅辉项目占地13867㎡,建筑面积59598.44㎡,容积率2.8,绿化率30%,位于密云区新北路与檀西路交汇处,项目共5栋住宅楼(小高层、高层),总户数264户,为一梯两户、一梯三户与一梯四户,面积区间为82-138㎡,均价21144元/平米,已于2018年11月25日获取4#预售证,预计本星期内开盘，敬请关注!

点评：项目位于密云核心区域，周边配套奥莱、国泰、大中、华润万象汇等综合商场，充分满足购物需求，平时和朋友一起吃吃饭看看电影都很方便。户型面积82-138平米、总价不到200万的新盘，刚需族可以关注一下。就是有的楼栋规划为一梯三户或者四户，出于私密性与便捷性考虑，还是选择一。碧桂园琅辉已取得预售证，预计本周内开盘。有意向的朋友可以多了解一点。

金樾和著

预售许可证：京房售证字(2018)47号  

金樾和著项目在售，单价38994元/㎡左右，在售户型面积约89㎡三居和127㎡四居室，非精装修交房，产权年限为70年，共890户，总占地面积约7.6万平方米，总建面21.3万平方米。该项目位于北京市房山区良常路官道路口西800米。详细信息请您致电售楼处。

点评：现如今，很多开发商在规划户型空间时，从没有将面宽考虑进去，殊不知，面宽在整个户型中起到关键的作用。有专家指出：户型的规划是极为重要的，能直接影响购房者的购房需求。如今市场上兴起一种新的户型规划，户型愈小面宽愈大，布局更完善，性价比更高对于购房者来说更容易接受。金樾和著规划90㎡户型面宽为3.9米。127㎡户型面宽为4.2米。如此宽绰的户型面宽，在同级别项目已属较大，可为业主带来舒适感受。

中海云筑

预售许可证：京房售证字(2018)126号

中海云筑项目位于新国门商务核心区，首都新客厅，人文公园城，现火热销售中，主要推售户型为89㎡洋房三居、139㎡京府合院。目前在售均价为36000元/平方米。另有二期房源现已应市加推，欢迎有意者致电售楼处详询或前往售楼处品鉴。更多详情请咨询售楼处。

点评：现在买房子都比较看重开发商口碑，中海云筑的口碑还是可以的。再者比较关心的就是配套设施，项目周围有大兴庞各庄镇中心幼儿园、繁星双语幼儿园，育才学校大兴分校、庞各庄中学、大兴六中、首师大附中大兴分校，中国人民公安大学、北京建筑大学、北京印刷学院等，完全能够满足孩子的上学需求。周围还有大兴区王府井百货，凯德MALL（天宫院）、龙湖时代天街、物美大卖场等，喜欢逛超市和商场的朋友周末的时候去逛逛也不错。